制圖張攀峰
原標(biāo)題:狀告房管局,市民贏得“信息權(quán)”
發(fā)了大房產(chǎn)證又撤銷致購(gòu)房者無(wú)法落戶 要求公開(kāi)辦理及撤銷依據(jù)遭房管局拒絕
在購(gòu)房的時(shí)候,地產(chǎn)商公布了濟(jì)南房管局頒發(fā)的樓房大房產(chǎn)證,但等買了房子之后,準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,卻被告知開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證已經(jīng)被撤銷,住戶無(wú)法辦理房產(chǎn)證。近日,在要求濟(jì)南市房管局公開(kāi)自己購(gòu)買小區(qū)某座樓的房產(chǎn)證辦理及撤銷信息時(shí),遭到了房管局的拒絕,濟(jì)南一市民一紙?jiān)V狀將濟(jì)南市房管局告上法庭,而且贏得了官司。主審法官表示,該案具有一定現(xiàn)實(shí)意義,對(duì)現(xiàn)行房產(chǎn)登記信息查詢規(guī)定將產(chǎn)生較深刻的影響。通訊員俞春暉 記者崔艷紅
買房時(shí)有大證買后證被撤市民要求房管局公開(kāi)依據(jù)
2010年3月13日,張青山(化名)購(gòu)買某置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的濟(jì)南市市中區(qū)二環(huán)南路1577號(hào)陽(yáng)明山莊2號(hào)樓2單元601室,購(gòu)買時(shí)濟(jì)南市房管局已經(jīng)為該置業(yè)公司頒發(fā)了陽(yáng)明山莊2號(hào)樓《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,并在售樓處給予公示。2011年4月在準(zhǔn)備房產(chǎn)證時(shí),張青山得知濟(jì)南市房管局撤銷了2號(hào)樓的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》,并拒絕了他的辦證申請(qǐng)。
為此,2012年11月5日張青山依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》向濟(jì)南市房管局申請(qǐng)查閱復(fù)制其辦理及撤銷陽(yáng)明山莊2號(hào)樓《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》 的相關(guān)資料,并要求濟(jì)南市房管局書面提供撤銷陽(yáng)明山莊2號(hào)樓《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》所使用的法律及規(guī)章依據(jù),濟(jì)南市房管局一直拒絕辦理。為此張青山提起起訴,請(qǐng)求法院判令濟(jì)南市房管局公開(kāi)辦理及撤銷陽(yáng)明山莊2號(hào)樓《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》所涉及的相關(guān)信息檔案資料及法規(guī)依據(jù),并準(zhǔn)許其查詢、復(fù)制。
房管局:原告不屬于可查詢?cè)嫉怯洃{證范圍
被告濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局認(rèn)為,2009年11月,依據(jù)相關(guān)資料為山東大銘置業(yè)有限公司辦理了坐落于市中區(qū)二環(huán)南路1557號(hào)1-9號(hào)樓及1-2號(hào)地下停車庫(kù)的房產(chǎn)證。2011年5月16日,依據(jù)《濟(jì)南市房屋登記條例》的有關(guān)規(guī)定,依法作出了《關(guān)于撤銷山東大銘置業(yè)有限公司坐落于市中區(qū)二環(huán)南路1557號(hào)1-9號(hào)樓及1-2號(hào)地下停車庫(kù)房屋所有權(quán)登記的決定》,注銷了上述房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》及《房屋登記簿管理試行辦法》的有關(guān)規(guī)定,房屋權(quán)利人或者其委托人、房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人,國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門,公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu),仲裁事項(xiàng)、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢?cè)嫉怯洃{證,以及涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬信息的,經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意后方可查詢?cè)嫉怯洃{證。原告不屬于上述可以申請(qǐng)查詢?cè)嫉怯洃{證的房屋權(quán)利人等有關(guān)當(dāng)事人,其要求查閱復(fù)制陽(yáng)明山莊2號(hào)樓有關(guān)資料的申請(qǐng)不符合相關(guān)規(guī)定,法院應(yīng)依法駁回原告的起訴。
法院判決房管局公開(kāi)信息
主審法官俞春暉介紹,被告作為縣級(jí)以上人民政府的部門,履行其法定職責(zé),依法系《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》規(guī)定的信息公開(kāi)主體。原告向法院提交其購(gòu)買濟(jì)南市市中區(qū)陽(yáng)明山莊2號(hào)樓2單元601號(hào)的商品房購(gòu)買合同及購(gòu)房發(fā)票。根據(jù)被告答辯,原告購(gòu)買涉案房產(chǎn)之前,被告已向第三人頒發(fā)陽(yáng)明山莊2號(hào)樓房屋所有權(quán)證,在原告購(gòu)買上述房產(chǎn)后,被告撤銷了陽(yáng)明山莊2號(hào)樓的房屋所有權(quán)證。被告在頒證、撤證過(guò)程中,已經(jīng)形成了相應(yīng)的政府信息。原告購(gòu)買的涉案商品房的基本用途是居住,原告為之投入大額資金,被告履行上述頒證、撤證的行政行為與涉案房產(chǎn)的價(jià)值、使用、管理具有重大關(guān)聯(lián),故被告上述政府信息與原告生活具有切身的利益關(guān)系。原告向被告遞交書面申請(qǐng),被告已經(jīng)具備公開(kāi)條件,應(yīng)當(dāng)按照原告申請(qǐng)的事項(xiàng)公開(kāi)相關(guān)政府信息。
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