原標(biāo)題：165戶“超標(biāo)”家庭退出廉租房
入住廉租房后由于收入發(fā)生變化出現(xiàn)“超標(biāo)”情況怎么辦？昨日，記者從市住房保障中心獲悉，我市每年對住房保障資格實(shí)施年度復(fù)審，對超出保障條件的配租家庭實(shí)施梯度退出，也就是說如果超出廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)但符合公共租賃住房保障條件的，保障家庭無需從已配租的房屋中搬出，而是改為按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，全市共有165戶家庭被查出 “超標(biāo)”而退出廉租房。
保障住房“年度復(fù)審”
每到歲末年初，不少公司企業(yè)或單位上調(diào)工資待遇，這樣一來有些入住廉租房的家庭收入就可能超出保障標(biāo)準(zhǔn)，對此，市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我市對保障性住房實(shí)施“年度復(fù)審”和“梯度退出”制度。首先是，享受住房保障家庭和取得住房保障資格的申請人，應(yīng)當(dāng)按年度向戶口所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)戶籍人口、家庭收入及擁有房產(chǎn)等3個(gè)大項(xiàng)、10余個(gè)小項(xiàng)的變動(dòng)情況，對經(jīng)審核不符合住房保障條件的及時(shí)調(diào)整保障方式或取消住房保障資格。根據(jù)政策規(guī)定，各區(qū)住房保障部門會(huì)同街道辦事處、民政、社區(qū)居委會(huì)等部門采取入戶調(diào)查、實(shí)地核實(shí)、鄰里訪問與檔案調(diào)查相結(jié)合的方式，對住房保障家庭及住房保障申請人的財(cái)產(chǎn)、收入情況進(jìn)行審核；同時(shí)通過地稅、人力資源和社會(huì)保障、公安、民政、公積金管理中心、國土房管等6部門信息系統(tǒng)，對住房保障家庭成員人口、收入、住房情況實(shí)施“六部門”聯(lián)合復(fù)審，進(jìn)一步核實(shí)已享受住房保障的家庭是否繼續(xù)符合住房保障條件。
退出者還可申請經(jīng)適房為了兼顧公平和穩(wěn)定，既讓符合條件的家庭住上廉租住房，又讓應(yīng)退出廉租住房的承租人穩(wěn)定過渡，青島市對超出一定保障條件的公共租賃住房保障對象實(shí)施 “梯度退出”。首先，將超出廉租房保障條件的對象納入公租房保障范圍。根據(jù)青島市住房保障政策的有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房和廉租住房的保障標(biāo)準(zhǔn)只是收入的差異，廉租住房家庭人均月收入不超出760元，公共租賃住房家庭人均月收入不超出1864元。因此，廉租住房承租人或家庭人均月收入超過760元而不足1864元的，調(diào)整為按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。自政策施行以來，共165戶家庭因收入超出廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)但符合公共租賃住房保障條件，由區(qū)住房保障部門及時(shí)調(diào)整保障方式，保障家庭無需從已配租的房屋中搬出，而是改為按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納房租，使住房保障退出政策的執(zhí)行更加人性化。
如果配租家庭經(jīng)年審不僅不符合廉租住房保障條件，而且超出了公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，則由區(qū)住房保障部門出具取消配租資格通知書，按市場價(jià)收取租金或書面通知區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位收回住房。對經(jīng)要求拒不退出的承租家庭，則通過司法訴訟程序強(qiáng)制執(zhí)行。退出廉租房、公租房保障范圍的，可按照規(guī)定程序繼續(xù)申請限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的保障資格。 （記者 孫靜芳）
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