“無(wú)論什么時(shí)候買(mǎi)房，都會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的聲音，說(shuō)漲說(shuō)跌的永遠(yuǎn)存在，我們是首次購(gòu)房用來(lái)自住，不是投機(jī)，沒(méi)功夫管它漲與跌，我關(guān)心的是貸款能不能稍微松一點(diǎn)，否則很多年輕人連首付都湊不齊。”面對(duì)當(dāng)前的樓市，梁先生給出了自己的說(shuō)法。 記者 孫靜芳 觀點(diǎn) 信貸持續(xù)收緊影響二手房 “多數(shù)銀行基本都上調(diào)了二手房房貸利率，除了少數(shù)和銀行有合作的樓盤(pán)二手房首套的房貸利率維持不變，不過(guò)額度相當(dāng)緊張，貸款批下來(lái)需要很長(zhǎng)時(shí)間。”福州一股份制銀行負(fù)責(zé)人近日表示，銀行普遍收緊房貸，一些年份久的二手房基本無(wú)法貸到款。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前銀行對(duì)首套房?jī)?yōu)惠利率的取消以及放款時(shí)間的延長(zhǎng)，勢(shì)必削減剛需的購(gòu)買(mǎi)力，信貸收緊或成影響二手房市場(chǎng)的主因。據(jù)悉，為了滿(mǎn)足首套房貸剛性需求，多地銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策。部分銀行暫停二手房貸，有的銀行雖然可以受理，但優(yōu)先滿(mǎn)足一手房貸款。同時(shí)在定價(jià)上也出現(xiàn)差別，個(gè)別銀行首套二手房貸款利率上浮比例比一手房高出一倍。
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