淄博：儲(chǔ)藏室面積“縮水” 公攤竟然一半多
視頻來源：山東廣播電視臺(tái)公共頻道《今日報(bào)道》
齊魯網(wǎng)3月25日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)公共頻道《今日報(bào)道》報(bào)道，買房子都有公攤，一般情況下，儲(chǔ)藏室公攤面積要比住宅公攤的大，但是儲(chǔ)藏室公攤到底能大多少呢？最近，臨淄的王女士就打來電話說，她買的將近60個(gè)平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)際面積還不到30個(gè)平方。
淄博臨淄的許女士去年剛買了一套房子，許女士說，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說儲(chǔ)藏室按兩千每平方米，價(jià)格說得很明確。但是到了交房的時(shí)候，開放商卻變卦了。
“他又不按平方數(shù)了，就說按套賣，讓我交十一萬八。我說，俺這儲(chǔ)藏室多大，他說，俺不按平方賣了，俺按套賣呢。”
無奈，許女士就把儲(chǔ)藏室的房款11萬8千元交上了，如果按照最初約定2000元一個(gè)平方的話，她購買的儲(chǔ)藏室是將近60個(gè)平方，但現(xiàn)在的實(shí)際面積又是多大呢？
“我儲(chǔ)藏室量著不到30個(gè)平方，加上公攤的話，能達(dá)到多少啊。也就30來個(gè)平方。”
將近60個(gè)平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)際面積不到30個(gè)平方，許女士就納悶了，儲(chǔ)藏室面積公攤的這么大是不是有點(diǎn)離譜。
許女士說：“公攤就是一個(gè)走廊，那邊還有一個(gè)樓梯，走的樓梯，就這兩部分公用，感覺不可能是一半對一半的公攤。”
其實(shí)遇到這種情況的還不在少數(shù)，再來看看董先生買的儲(chǔ)藏室：“我當(dāng)時(shí)買的建筑，合同上是將近10.5個(gè)平方。”
這購房合同上寫得清清楚楚，董先生的儲(chǔ)藏室面積是10.27個(gè)平方，但是實(shí)際面積又是多大呢？
儲(chǔ)藏室的長度，董先生邁兩步就能從這頭走到那頭，頂多也就3個(gè)來平方，于是，董先生請工商部門對這間儲(chǔ)藏室進(jìn)行了實(shí)地測量：“用米尺量的這個(gè)數(shù)又量的這個(gè)數(shù)，可能量的就是3個(gè)半平方。”
10個(gè)多平方的儲(chǔ)藏室，實(shí)用面積只有3個(gè)多平方，這儲(chǔ)藏室面積到底能公攤多少呢？可開發(fā)商說，董先生購買的儲(chǔ)藏室一點(diǎn)也沒少給：“他的地下室面積公攤，接近50%左右。”
“這是我們內(nèi)部的一個(gè)施工實(shí)際測量，因?yàn)榈叵率业墓珨偤陀?jì)價(jià)方式和房子是不一樣的，而且目前，國家沒有對地下室要求很準(zhǔn)確的公攤范圍，應(yīng)該還有兩個(gè)平方左右的墻體的占地面積。”
律師鄒明卿告訴記者：“目前商品房預(yù)售合同中通常只標(biāo)注建筑面積，對于套內(nèi)建筑面積、公攤面積、公攤系數(shù)根本不涉及，這就導(dǎo)致這么多年來，買房人很難明白消費(fèi)。”
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