追問(wèn)誠(chéng)信：花費(fèi)200萬(wàn)預(yù)購(gòu)商鋪 還沒(méi)交房就被占
來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)公共頻道《民生直通車》
齊魯網(wǎng)3月31日訊 據(jù)山東廣播電視臺(tái)公共頻道《民生直通車》報(bào)道，濟(jì)南的王先生拿出了多年的積蓄購(gòu)買商鋪，可沒(méi)想到卻被坑的不輕。
濟(jì)南業(yè)主花費(fèi)200萬(wàn)預(yù)購(gòu)商鋪 還沒(méi)交房就被占
業(yè)主王魯?shù)兀?012年6月25日，我們和萬(wàn)達(dá)簽訂了一個(gè)房屋購(gòu)房合同，當(dāng)時(shí)那個(gè)房子是560萬(wàn)，我交了200萬(wàn)的房屋款。
從王先生與濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)置業(yè)）簽訂的《E組團(tuán)商鋪優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議》上可以看到，王先生購(gòu)買的是濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)E組團(tuán)16-116號(hào)商鋪，總價(jià)560 萬(wàn)。按照協(xié)議規(guī)定，王先生分別于2012年7月18日和2012年12月28日分兩次共繳納了200萬(wàn)元的意向金。接下來(lái)，王先生最希望的自然是能夠盡快拿到房了。此后王先生多次表示要交上余款，并催促萬(wàn)達(dá)置業(yè)交房，按照所簽協(xié)議的規(guī)定，2013年的12月31 日王先生要把余款全部交上，與此同時(shí)萬(wàn)達(dá)置業(yè)要交房。然而萬(wàn)達(dá)置業(yè)并沒(méi)有繼續(xù)收取王先生的購(gòu)房余款，甚至交房日期也是一拖再拖，始終沒(méi)有明確的答復(fù)。和王先生一樣，有這種遭遇的人還不少。
直到2013年底，王先生及其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)了一件怪事兒，他們發(fā)現(xiàn)，我們購(gòu)買的房屋被其他業(yè)主給占了。明明是自己花錢買的商鋪，怎么房子還沒(méi)到手就被別人占了呢？王先生頓時(shí)像丈二的和尚，摸不著頭腦了。心急如焚的業(yè)主們，找到了開(kāi)發(fā)商萬(wàn)達(dá)置業(yè)要說(shuō)法。據(jù)王先生反映，萬(wàn)達(dá)置業(yè)一直在搪塞，并且態(tài)度惡劣，只說(shuō)他們不知道這個(gè)事情，預(yù)售證還沒(méi)有辦下來(lái)，讓業(yè)主們等待。后來(lái)王先生他們和已經(jīng)占了房子的業(yè)主發(fā)生了沖突，雙方僵持不下，只好撥打了110報(bào)警 。這時(shí)，占領(lǐng)房屋的業(yè)主們拋出了一顆重磅炸彈。原來(lái)這些占房的業(yè)主已經(jīng)買了這些房屋，還拿出來(lái)了拆遷協(xié)議。
這下王先生徹底傻了眼。拆遷協(xié)議上白紙黑字寫得清清楚楚，這一區(qū)域的商鋪早就被劃定為政府拆遷安置房。對(duì)于開(kāi)發(fā)商的做法，回遷戶們表示并不知情。
市中區(qū)拆遷辦：拆遷安置房禁私售 萬(wàn)達(dá)心知肚明
這些商鋪屬于政府拆遷安置房？ 如果是這樣，事情就遠(yuǎn)不止"一房?jī)少u"那么簡(jiǎn)單了。對(duì)此，"濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司 "是不知情，還是刻意隱瞞呢？憤怒之下，業(yè)主們?cè)俅握业搅碎_(kāi)發(fā)商濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司。
濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司一再向購(gòu)買商鋪的業(yè)主表示，對(duì)于商鋪早被劃為政府拆遷安置房一事，他們并不知情。然而濟(jì)南市市中區(qū)拆遷辦明確答復(fù)，王先生等人購(gòu)買的商鋪早在2008年就被批準(zhǔn)規(guī)劃為政府拆遷安置房，禁止私自售賣，開(kāi)發(fā)商濟(jì)南萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司對(duì)此早就知情。而回遷業(yè)主出示的一份拆遷協(xié)議書，也證實(shí)了這一說(shuō)法。明知商鋪是政府拆遷安置房不能售賣，卻刻意隱瞞這一信息進(jìn)行出售，濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)置業(yè)有限公司的做法，激起了王先生等人的強(qiáng)烈不滿，他們認(rèn)為萬(wàn)達(dá)置業(yè)就是典型的一房?jī)少u。
濟(jì)南萬(wàn)達(dá)置業(yè)：多部門協(xié)商半年多 解決方案還未出
在采訪過(guò)程中 ，我們了解到，好幾位業(yè)主都交了200萬(wàn)的意向金。僅我們了解到的幾位業(yè)主，繳納的意向金總額就不下千萬(wàn)�；剡w戶手里的一份2010年簽訂的合同上，明確蓋有濟(jì)南萬(wàn)達(dá)的章，這足以說(shuō)明濟(jì)南萬(wàn)達(dá)早在2010年就知道這是回遷房，然而兩年之后，也就是2012，他們?cè)俅问杖×送跸壬麄兠咳?00萬(wàn)的購(gòu)房意向金！ 王先生說(shuō)，現(xiàn)在他們也想坐下來(lái)和開(kāi)發(fā)商好好溝通一下，可是沒(méi)有人出面來(lái)跟他們談這件事兒。事情什么時(shí)候能夠解決看來(lái)依然是個(gè) 未知數(shù)。 按照目前我國(guó)《商品房買賣合同》規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償 安置房屋的事實(shí)。導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付 購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。