記者計算了一下，其所說的逾期罰息換算成年息為18.25%，遠超現(xiàn)在的銀行貸款。以年利率6%的六個月至一年(含1年)期的銀行貸款計算，該樓盤借款的逾期罰息高達銀行貸款的三倍。

　　記者了解到，雖然銀行借給購房者的錢在兩個月內(nèi)不收取利息，但這部分購房者卻享受不到應(yīng)有的優(yōu)惠了。以該樓盤93平米的兩室戶型為例，一般購房者可以享受按揭99折和交5000抵20000元的優(yōu)惠，但是借款后卻享受不到這部分優(yōu)惠了。以每平米1萬元計算，一般購房者需要繳納90.57萬的購房款，但優(yōu)惠取消后卻需要93萬，多了近兩萬五千元。