原標(biāo)題：濟(jì)南8月份房企扎堆開(kāi)盤(pán) 近半在售樓盤(pán)打折促銷(xiāo) 

　　8月一直以來(lái)都是樓市黃金期"金九銀十"的風(fēng)向標(biāo)。今年的8月不同于尋常，限購(gòu)放開(kāi)后的第二個(gè)月，補(bǔ)簽造成的"煙霧"逐漸淡化，樓市變化清晰地展現(xiàn)在大家眼前。近日，記者采訪獲悉，8月上旬，山東濟(jì)南不少房企扎堆開(kāi)盤(pán)，還有近半樓盤(pán)打折促銷(xiāo)。但10天超2000套的網(wǎng)簽數(shù)量，讓8月上旬濟(jì)南樓市成績(jī)說(shuō)得過(guò)去。

　　8月前10天，濟(jì)南住宅共網(wǎng)簽2136套，自2012年以來(lái)第二次超過(guò)2000套，第一次出現(xiàn)在今年7月，因?yàn)?月10日限購(gòu)取消的原因，當(dāng)天住宅網(wǎng)簽577套，其中大多數(shù)是補(bǔ)簽，如果排除補(bǔ)簽的話，7月前10日住宅網(wǎng)簽量實(shí)際在2000套以下，也就是說(shuō)，今年8月創(chuàng)造了兩年來(lái)的單月最好開(kāi)頭。

　　記者觀察近日住宅網(wǎng)簽明細(xì)發(fā)現(xiàn)，過(guò)去幾個(gè)月單個(gè)樓盤(pán)集中成交的現(xiàn)象不再，以昨日上午網(wǎng)簽的50套住宅為例，這50套住宅出自43個(gè)樓盤(pán)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，濟(jì)南市僅有100多家在售樓盤(pán)，僅一個(gè)上午的時(shí)間，便有三分之一的樓盤(pán)獲得成交。說(shuō)明現(xiàn)在不僅僅是大幅降價(jià)的樓盤(pán)在支撐市場(chǎng)，越來(lái)越多的樓盤(pán)也參與進(jìn)了樓市成交中。

　　同時(shí)據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，8月份濟(jì)南樓盤(pán)優(yōu)惠力度進(jìn)一步加大，打折樓盤(pán)的數(shù)量也越來(lái)越多，8月出現(xiàn)明顯打折優(yōu)惠的樓盤(pán)有55個(gè)，占在售樓盤(pán)總數(shù)的近半。槐蔭區(qū)最多，有19個(gè)，大多數(shù)出自西客站片區(qū)；另外歷城區(qū)有10個(gè)，6字頭樓盤(pán)更多的出現(xiàn)在該區(qū)域。除此之外，東部打折的樓盤(pán)越來(lái)越多，除歷城區(qū)之外，高新區(qū)有7個(gè)，章丘市也達(dá)到6個(gè)，甚至在經(jīng)十東路附近，有樓盤(pán)每平米售價(jià)降到了4000元以下，相當(dāng)于該區(qū)域兩年前的房?jī)r(jià)。價(jià)格方面，這些打折樓盤(pán)從最低價(jià)3997元/㎡到13700元/㎡不等，雖然跨度近10000元/平米，但同以往6000元/平米到15000元/平米的主流趨勢(shì)對(duì)比，本月打折樓盤(pán)的價(jià)位整體要低了不少，并且處于"合理價(jià)位"的剛需盤(pán)居多，這也將在一定程度上吸引更多剛需購(gòu)房者入市。

　　在開(kāi)盤(pán)方面，8月樓市或再掀開(kāi)盤(pán)高潮，截至昨日，已經(jīng)有近30家樓盤(pán)表示將在8月推出新房源，并且至今已經(jīng)有7家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，與7月整月的開(kāi)盤(pán)量持平。接下來(lái)離"金九銀十"將越來(lái)越近，相信會(huì)有更多的樓盤(pán)趕在月中或月底推出新房源。

　　在土地方面，8月樓市迎來(lái)拍地潮，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至昨日已經(jīng)有14塊商住用地確定會(huì)在8月推出，其中12塊將會(huì)在8月21日推出，并在月底迎來(lái)集中拍賣(mài)，這將是2月以來(lái)，濟(jì)南市最大的一次土地集中拍賣(mài)。