日前，國家發(fā)改委會同有關(guān)部門放開24項(xiàng)商品和服務(wù)價(jià)格，其中一項(xiàng)是放開住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)價(jià)格，由市場來定價(jià)。14日，記者采訪了城區(qū)多家物業(yè)公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)獲知相關(guān)信息，但目前還是按照現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，是否漲價(jià)還要與業(yè)主委員會商議。不過，對于普通的市民來說，大多數(shù)人對小區(qū)停車位將由市場定價(jià)這件事情并不知情。有的業(yè)主擔(dān)心，市場定價(jià)，最終的結(jié)果有可能是只漲不降。
物業(yè)：暫不漲價(jià)但已做好準(zhǔn)備
現(xiàn)在物業(yè)公司跟業(yè)主的矛盾越來越多，有些業(yè)主投訴物業(yè)服務(wù)不到位、小區(qū)服務(wù)人員態(tài)度差、衛(wèi)生差等問題。而物業(yè)公司也很為難，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率低，又要保證為業(yè)主服務(wù)到位，成本跟收入不成正比。停車位這一項(xiàng)，也是業(yè)主和物業(yè)都非常關(guān)注的事情�！扒岸螘r(shí)間知道了這個(gè)信息，如果漲價(jià)的話，地面停車位和地下停車位的漲幅是不同的。”任城大道某物業(yè)公司朱經(jīng)理告訴記者，因?yàn)榈叵峦＼囄划a(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，一部分停車費(fèi)要交給小區(qū)業(yè)主委員會，即使?jié)q價(jià)物業(yè)也得不到好處；而一般地上停車位屬于開發(fā)商，所以漲價(jià)幅度會大一些，并且開發(fā)商門前的寫字樓停車廣場收費(fèi)對外也要高一些。
如果漲價(jià)，會不會使業(yè)主與物業(yè)的矛盾更激化呢?對此，該負(fù)責(zé)人坦言，其實(shí)他們也不想跟業(yè)主的關(guān)系鬧得很僵，業(yè)主肯定是不想漲價(jià)的，如果鬧僵了，物業(yè)公司對業(yè)主車輛只能用“不交錢不能停車、不能刷卡進(jìn)門”的辦法。
據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，該小區(qū)停車位費(fèi)用包含在物業(yè)費(fèi)中，“2008年有電梯的房子物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高為1.6元/平米/月，但到了2014年最高的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依然是1.6元/平米/月，而2008年的最低工資為620元/月，2014年則為1350元/月，最低工資比例上漲了兩倍，但是物業(yè)的最高價(jià)格依然是1.6元/平米/月，現(xiàn)在停車位的維護(hù)、保潔人員工資等成本越來越高，相信一有機(jī)會很多物業(yè)都會考慮漲價(jià)的。”
記者在采訪中了解到，絕大多數(shù)物業(yè)公司已經(jīng)獲悉了停車位將由市場定價(jià)的消息，而且他們都做好了漲價(jià)的準(zhǔn)備。“停車位已經(jīng)初步做好了漲價(jià)計(jì)劃，目前仍按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，何時(shí)漲價(jià)還要征求業(yè)主委員會的意見�！奔t星中路某小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者。
業(yè)主：合理與否有苦說不出
家住解放路東某小區(qū)的王先生告訴記者，小區(qū)的停車收費(fèi)價(jià)格開放，市場交由市民手中，表面上看起來是好的，最終還是物業(yè)公司說了算�！拔覀儼滋旎静辉诩�，本來就是弱勢群體，如果物業(yè)再對停車位漲價(jià)收費(fèi)，身為業(yè)主一點(diǎn)辦法也沒有�！蓖跸壬f道�！靶^(qū)停車位收費(fèi)價(jià)格一旦回歸市場，我認(rèn)為只會漲價(jià)不會降價(jià)，最后受傷害的還是沒有停車位的業(yè)主�！奔易�(jì)安橋北某小區(qū)的李先生表示，現(xiàn)在停車本來就難，當(dāng)初買房時(shí)停車位就少。停車位對于有車一族來說是必需品，為此物業(yè)公司在地上設(shè)置了公用停車場，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為90元/月，即便是以后漲價(jià)，業(yè)主依然會把車停在這里。
居住在國翠城的李先生告訴記者，他們所在的小區(qū)，停車位并不緊張，因?yàn)槊繎粼谫彿繒r(shí)必須購買一個(gè)車位，“當(dāng)時(shí)15萬元一個(gè)車位，我買了兩個(gè)，停車位基本滿足了家庭用車的要求，小區(qū)的居民并不擔(dān)心價(jià)格漲跌的因素�！�
物價(jià)局：若收費(fèi)過高 將立案處理
昨日，記者撥打了12358物價(jià)局投訴電話，一位工作人員表示，小區(qū)的收費(fèi)價(jià)格是根據(jù)小區(qū)具體情況而定的，目前濟(jì)寧市的車位租賃費(fèi)為80元/月(地上)、180元/月(地下)上浮不超過10%，下浮不限。前期停車服務(wù)費(fèi)為25元/月；前期臨時(shí)停放時(shí)間不超過3小時(shí)的，不收費(fèi)；超過3小時(shí)的，第一個(gè)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)2元，以后每小時(shí)加收1元，全天累計(jì)最高收費(fèi)8元；軍警車輛免費(fèi)停放。另外還要看小區(qū)車位跟住房所占的比例情況。如果有居民反映小區(qū)物業(yè)收費(fèi)過高，可以撥打12358電話進(jìn)行咨詢，如果物業(yè)公司存在收費(fèi)過高，物價(jià)局則會立案。
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