今天（18日），國家統(tǒng)計局公布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅價格66個下降，1個上漲，3個持平。山東濟南、青島、煙臺、濟寧4市房價繼續(xù)下跌。
指數顯示，濟南、青島、煙臺、濟寧4市新建商品住宅價格分別比上月下跌0.3%、0.9%、0.7%、0.3%,降幅均比上月有所收窄。濟南、青島房價已連跌8個月，煙臺、濟寧連跌7個月。
相比前年同期，濟南、青島、煙臺、濟寧4市房價分別下跌4.0%、6.5%、5.0%、3.6%。自去年9月4市同時出現環(huán)比、同比雙下跌以來，這是第4個月雙下跌。
二手房方面，濟南、青島、煙臺、濟寧4市分別比上月下跌0.7%、0.4%、0.6%、0.3%,除濟南外，三市降幅均比上月有所收窄。以2010年為100的定基指數，青島、煙臺各為98.2、98.6。這意味著，兩市二手房價低于2010年，“跌回了5年前”。
從面積看，不同面積的房價出現分化。新建商品住宅方面，青島144平方米以上的大房子，定基指數（2010年=100）為98.7,價格低于2010年；而其他戶型價格均高于2010年。其他3市的所有戶型價格均高于2010年。
二手房方面，濟南的90平方米及以下小戶型、青島的90-144平方米、144平方米以上戶型，煙臺、濟寧的144平方米以上大戶型，定基指數（2010年=100）各為99.1,96.9、96.6,94.2,99.3,均出現了價格低于2010年的情況。
成交量方面，從各市房地產主管部門的數據看，在降息、開發(fā)商以價換量、年底沖量等因素影響下，2014年12月，濟南、青島、煙臺的新建商品住宅成交量均創(chuàng)下年內單月新高，其中，青島成交量突破萬套。（楊學瑩）（完）
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