山東豪才律師事務(wù)所律師 劉玉軍說，“根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的司法解釋第三條，第三條對(duì)這種行為進(jìn)行了明確的界定，開發(fā)商當(dāng)初在廣告媒體上對(duì)房屋的性質(zhì)或者具體的位置、內(nèi)部設(shè)施等等做出了具體的允諾或者承諾，并且對(duì)房屋的價(jià)格構(gòu)成重大影響的，這種行為是應(yīng)該構(gòu)成要約的。開發(fā)商現(xiàn)在否認(rèn)當(dāng)初做出的介紹，認(rèn)為房子與當(dāng)初承諾是不一樣的，這種行為是構(gòu)成違約行為的，那么它（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。并且，在本案中，它一開始是倉(cāng)儲(chǔ)用地，后來經(jīng)過變更，變更為工業(yè)綜合，工業(yè)綜合也是不能建設(shè)公寓性質(zhì)的項(xiàng)目的，這種行為應(yīng)該由相關(guān)部門進(jìn)行查處。”
開發(fā)商做這虛假?gòu)V告也無非是為了售房利潤(rùn)，可這白紙黑字的廣告是具有法律效力的，是想賴都賴不掉的。鹿女士和其他業(yè)主也表示，如果不能得到滿意的答復(fù)，他們將訴諸法律程序，對(duì)開發(fā)商提起訴訟。在這兒也提醒各位購(gòu)房者，在買房時(shí)不要只看廣告，還得提高警惕，增強(qiáng)自我保護(hù)的法律意識(shí)。
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