昨晚,中國保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資金投資股權(quán)暫行辦法》和《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》,允許保險(xiǎn)資金投資未上市企業(yè)股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn),明確了投資不動(dòng)產(chǎn)的投資標(biāo)的與投資方式等具體內(nèi)容,這是我國首部私募股權(quán)投資辦法和保險(xiǎn)行業(yè)首部完整不動(dòng)產(chǎn)投資辦法。

　　兩個(gè)《暫行辦法》的頒布將對改善保險(xiǎn)資產(chǎn)負(fù)債匹配,優(yōu)化資產(chǎn)配置,緩解投資壓力,分散投資風(fēng)險(xiǎn),保障資產(chǎn)安全產(chǎn)生影響。

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　　《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》具體規(guī)定,如以債權(quán)、股權(quán)、物權(quán)方式投資的不動(dòng)產(chǎn),其剩余土地使用年限不得低于15年,且自投資協(xié)議簽署之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)（不含自用性不動(dòng)產(chǎn)）的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%,投資不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的3%;投資不動(dòng)產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,合計(jì)不高于本公司上季度末總資產(chǎn)的10%。保險(xiǎn)資金不得投資或銷售商業(yè)住宅、不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā),投資的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)靥幹陛犑�、省�?huì)城市或者計(jì)劃單列市等具有明顯區(qū)位優(yōu)勢的城市。

　　《保險(xiǎn)資金投資股權(quán)暫行辦法》規(guī)定,保險(xiǎn)資金不得投資不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、不具有穩(wěn)定現(xiàn)金流回報(bào)預(yù)期或者資產(chǎn)增值價(jià)值,高污染、高耗能、未達(dá)到國家節(jié)能和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)附加值較低等企業(yè)股權(quán)。不得投資創(chuàng)業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)投資基金。不得投資設(shè)立或者參股投資機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)資金直接投資股權(quán),僅限于保險(xiǎn)類企業(yè)、非保險(xiǎn)類金融企業(yè)和與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療、汽車服務(wù)等企業(yè)的股權(quán)。

　　按照規(guī)定,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資未上市企業(yè)股權(quán)的賬面余額,不高于本公司上季末總資產(chǎn)的5%;投資股權(quán)投資基金等未上市企業(yè)股權(quán)相關(guān)金融產(chǎn)品的賬面余額,不高于本公司上季末總資產(chǎn)的4%,兩項(xiàng)合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的5%。

　　按照二季末45235億總資產(chǎn)計(jì),三季度可以有超過4500億元和2200億的資金進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)和PE市場,將緩解當(dāng)前2萬億的保險(xiǎn)投資壓力。

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