每當(dāng)樓市遠(yuǎn)景向下,以“抄底”為目標(biāo)的看房團(tuán),就會(huì)突然出現(xiàn)。

如2008年,當(dāng)下,每周末,大大小小的看房團(tuán)擁擠著三鎮(zhèn)樓市。一撥又一撥的看房者,游走于售樓部。但人氣并不意味著買氣,對(duì)于房價(jià),每個(gè)人心里都有一桿秤。“未到抄底時(shí),何必出手”漸成共鳴。

看房熱潮

進(jìn)入6月,看房團(tuán)一下子多了起來,且名頭一個(gè)比一個(gè)響亮。有網(wǎng)站打出“百團(tuán)大戰(zhàn)”的旗幟,全國聯(lián)動(dòng),欲集結(jié)購房者集體抄底;也有網(wǎng)站在每周例行的看房運(yùn)動(dòng)中,增加樓盤數(shù)量。

新政大棒壓彎了樓市的腰,加上傳統(tǒng)淡季作怪,買方說什么也不愿走進(jìn)售樓部,此背景下,看房團(tuán)開端發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開發(fā)商,給了企業(yè)一個(gè)“團(tuán)購”打折的理由;一手牽起購房者,用優(yōu)惠作為釣餌,讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

事實(shí)上,這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在缺的就是人氣,看房團(tuán)給他們幫了大忙;不少確實(shí)像想買房的購房者,也樂得跟著看房團(tuán)走,大家彼此交換砍價(jià),總好過單打獨(dú)斗,且這么熱的天,誰又愿意單獨(dú)奔走于售樓部呢?

零落簽單

看房團(tuán)帶來了人氣,卻并未帶來買氣。

上周末,張先生跟著某本土網(wǎng)站的看房團(tuán),走遍了徐東片區(qū)的樓盤。“折扣最大的樓盤,給出94折,且是尾盤的大戶型,總價(jià)較高。其余樓盤,均未給出足夠具備吸引力的折扣,因此,并不打算出手。”張先生說。

另一位看光谷線的吳女士有雷同的感受,“廣泛看到的是1萬抵2萬,或給出5000元至20000元不等的購房花費(fèi)券。算下來的總價(jià),與房價(jià)上漲帶來的總價(jià)進(jìn)步相比,幾乎可以疏忽不計(jì)。”她說。

來自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù),剛剛過去的端午小長假中,商品房日銷量僅百余套,三天售出400套房子,同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開的一次置業(yè)調(diào)查顯示,7成購房者認(rèn)為目前的武漢房價(jià)并未呈現(xiàn)本質(zhì)性降落,現(xiàn)在談抄底,為時(shí)尚早。

“根據(jù)經(jīng)驗(yàn),下半年面市的樓盤數(shù)將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機(jī),在淡季實(shí)現(xiàn)熱銷,應(yīng)拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠,將房價(jià)拉下來。”業(yè)內(nèi)人士分析。