根據(jù)近日多家市場機構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,京城樓市成交量依然在低位徘徊。然而隨著政策進入“平淡期”,再加上“金九銀十”的即將到來,又有不少樓盤打出了“漲價牌”。這也讓不少購房人心生疑慮:在調(diào)控政策未見松動,整體市場下行明顯的情況下,開發(fā)商們紛紛喊漲,這又是唱的哪一出呢?

三成在售項目漲價高端樓盤成為主力

根據(jù)有關(guān)媒體近日對京城一百多個樓盤進行的價格調(diào)查顯示,8月份,京城約有33個新盤逆市漲價,這一數(shù)字比上月大幅增加12個;降價樓盤僅有11個,較上月大幅減少20個;53個樓盤維持了7月份價格不變;還有3個未開盤項目取消了之前的待售報價。

在33個漲價盤中,有5個漲幅在10%以上,其中位于朝陽公園附近的萬科公園5號,均價從7月份的45000元漲到了8月份的50000元,漲幅最高,為11.11%。而漲幅在10%以上的樓盤中,有3個位于房山,分別是陽光邑上、綠城百合公寓、天恒樂活城。

此外,據(jù)《廣廈時代》了解,在此次漲價風潮中,均價40000元以上的高端項目成為了中堅力量。除了萬科公園5號,位于東三環(huán)的禧瑞都,月均漲幅接近3000元/平方米;而位于大望路附近的豪宅項目長安8號,其漲幅也達到了5000元/平方米。

而與開發(fā)商熱情漲價不同,京城的期房成交卻是一降再降。據(jù)協(xié)成等機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月第二周,北京市房屋網(wǎng)上商品住宅期房簽約量為588套,商品住宅現(xiàn)房簽約量為192套;這兩個數(shù)字分別比前一周減少了42.07%和34.02%。

“國家政策越來越緊,房子越來越賣不動,開發(fā)商卻還在不停漲價,原因到底是什么?”這一問題讓很多買房人困惑。