住房改善的需求潛力也很大。任志強(qiáng)指出,現(xiàn)在三代人一套房的占65%,一個兩居室,夫妻倆住一間,老人帶著小孩住一間。今后要實現(xiàn)人均一間房,之后再實現(xiàn)舒適型住房。“以上海為例,戶均面積數(shù)66.1平方米,全國倒數(shù)第五,未來改善型需求將占主導(dǎo)。”本報記者 王燁

任大炮昨日更多高論

才罰4.8億證明開發(fā)商清白

任志強(qiáng)認(rèn)為,“說閑置土地導(dǎo)致房價上漲是胡說八道。國土部對開發(fā)商才罰了4.8億,這說明開發(fā)商沒多少問題啊。這么大規(guī)模的調(diào)查,4.8億可能還不夠工作費(fèi)用。”任志強(qiáng)表示,從政府公布的閑置名單中,有大量是個人、單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,但“臟水都往開發(fā)商身上一倒”。

二套房政策是錯誤的

“二套房政策是一個錯誤的做法。”任志強(qiáng)說,香港政府的規(guī)定是6個月內(nèi)持有兩套房的,再交易的要交稅,但6個月內(nèi)交易掉可以不交稅。“因為你買的是期房,不能住,所以不能把老房賣掉,這樣情形下算第二套實行高利率是錯的。我們現(xiàn)在的政策不允許梯次消費(fèi)者,是激勵人一次性買個大房子,買個貴房子,買個好房子,終身買一套房,這個政策一定是錯誤的。”

談空置是誤導(dǎo)

“網(wǎng)上所說的6500萬套房子電表不轉(zhuǎn)那是個笑話。從1998年以后新建的商品房有3872萬套,如果按30%算,最多1000多萬套空置。這其實是種誤導(dǎo)。”