記者昨天懂得到,新一輪樓市的打折促銷已經(jīng)展開。據(jù)搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,目前,北京打折促銷的項目已達(dá)到75個,折扣力度也從9.8折、9.9折擴(kuò)大到9折,其中打折幅度最大項目“合生麒麟社”特價房折扣幅度達(dá)到8.3折。

值得一提的是,這些樓盤都采用暗降方法進(jìn)行降價,比如付全款可打折、交1萬定金可獲10萬沖抵等方法進(jìn)行,而且戶型并沒有進(jìn)行限制。

　一位不愿流露姓名開發(fā)商向記者表現(xiàn),他們位于通州土橋的一個項目即將開盤,所以非常關(guān)注視前市場走勢,也進(jìn)行了市場分析。他們調(diào)研成果顯示,現(xiàn)在大部分在售樓盤都或多或少進(jìn)行了優(yōu)惠銷售。這與2008年樓市低迷時情況非常類似,可以說,北京的樓市已經(jīng)進(jìn)入了降價階段。新盤打折后的價格都比周邊房價低10%左右。

在交易量方面,繼5月新上市住宅樓盤呈現(xiàn)減少態(tài)勢以來,6月住宅新樓盤減少趨勢仍在持續(xù)。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,6月新上市住宅樓盤只有5個,分辨是保利壟上莊園,大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)以及海淀區(qū)安定華庭、定慧家園南里以及石景山的遠(yuǎn)洋山水家園,共約1700多套住宅。

記者發(fā)明,在這5個新樓盤當(dāng)中,安慧家園南里和保利壟上莊園全部顯示為“可售”,其他3個樓盤僅有部分房屋顯示為“已預(yù)訂”,但沒有一套房屋顯示“已簽約”。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn),“已預(yù)訂”代表購房人交了必定訂金,但并不表現(xiàn)已簽訂房屋買賣合同,如預(yù)訂后7個工作日內(nèi)不進(jìn)行網(wǎng)簽,預(yù)訂信息將被打消。這也就意味著,1700多套住宅沒有一套本質(zhì)性出售。

“這種情況很少呈現(xiàn),闡明市場張望情感很重。”該業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)。實際上,這幾個樓盤定價還相對較高。位于海淀區(qū)東北旺的安定華庭是幾個樓盤中擬售均價最低的,也達(dá)到2.21萬元/平方米,安慧家園南里擬售均價最高,達(dá)4.01萬元/平方米,位于大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)低價的也在2.7萬元/平方米,高的則達(dá)3.7萬元/平方米。

■馬上就訪

開發(fā)商不擔(dān)心購房者張望

對于“樓市降價是否會讓更多人持續(xù)張望”的問題,一位不愿流露姓名的開發(fā)商表現(xiàn)并不擔(dān)心。“北京在2008年就呈現(xiàn)了類似情況,大家對北京樓市有自己的心理價位,因此,在適當(dāng)?shù)臋C(jī)會,購房人會主動出擊購置房屋。北京未來樓市會持續(xù)健康發(fā)展。”