搜房網(wǎng)訊 傳統(tǒng)的樓市“金九銀十”將至，在近半年的觀望和等待之后，開發(fā)商普遍將寄希望于傳統(tǒng)的銷售旺季，把近半年的失分扳回幾成。在此背景下，房價膠著狀態(tài)能否被打破？是多數(shù)開發(fā)商和購房者共同關(guān)注的焦點。

“金九銀十”成色幾何？看房團來檢驗

8月28日，由全球最大的房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)組織的“百團大戰(zhàn)看房團”再次啟動，11線齊發(fā)共赴50余個京城在售樓盤，提前檢驗新政背景下的“金九銀十”。

“截至8月23日，看房團報名人數(shù)已達1500余人。”搜房400電話負責人如是說。“很多網(wǎng)友前來咨詢哪些樓盤在降價。”看來，對于剛性需求的人群來說，價格還是考慮的主要因素之一。

根據(jù)參加看房團的報名單，記者用電話的方式隨機采訪了張女士。“前段時間有的樓盤優(yōu)惠幅度確實很大，我們很心動。但選擇有限，由于各種原因還是沒挑到合適的。如果9、10月份的房源還能有這么大的優(yōu)惠，我會買的。”張女士說。

眼看購房的黃金期即將到來，張女士也是蠢蠢欲動。“9、10月份肯定會有很多新房源入市，那時候我們的選擇也就多了。同時，買的人也多了，房價到底能下降多少?”從張女士的疑慮來看，房價依舊是她的心頭大患。

開發(fā)商備戰(zhàn)“金九銀十”

盡管房地產(chǎn)緊縮之聲此起彼伏，地產(chǎn)大嘴任志強甚至呼吁開發(fā)商“從了”調(diào)控，然而，市場層面，房價幾乎沒有多大的調(diào)整。

金秋將至，經(jīng)過了近半年的慘淡經(jīng)營，很多房產(chǎn)企業(yè)正在緊鑼密鼓的籌備，以期望在這個所謂的“金九銀十”里，取得好的銷售成績，也好把自己近半年的失分扳回幾成。

“要想在金九銀十里取得好成績，開發(fā)商必須拿出誠意。”一位業(yè)內(nèi)專家表示。顯然，按照這位專家的看法，“誠意”一詞就是拿出購房者能夠接受的房價。

事實上，近期拿出“誠意”的開發(fā)商都嘗到了甜頭。比如7月24日，中糧萬科長陽半島以13600元/平方米開盤，而其周邊二手房均價為14000元/平方米，萬科長陽項目引來大批購房者的追逐；位于大興的茉莉公館7、8、9號樓7月31日則以17000元/平方米開盤，同樣因低于周邊房價而被搶購。

“在本次看房團所參觀的項目中，也不乏一些樓盤打出了具有吸引力的折扣。”看房團負責人表示。“但是能否打動購房者，還不得而知。”