海南省�？谑袛M建的限價房項目五源河公寓,只針對部分特定人群公開銷售,引發(fā)廣泛關(guān)注。記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓項目,�？谑薪衲杲ㄔO(shè)的其他限價房也是重要供給給財政供養(yǎng)人員。
>>限價房
只賣給機關(guān)干部職工
五源河公寓是海口擬建的限價商品房項目,已被納入保障性住房范疇。但五源河公寓項目與一般意義的限價房差別過大。
�？谙掳l(fā)的《關(guān)于加強市直機關(guān)干部職工雙限商品房(五源河公寓)分配銷售紀(jì)律的看法》顯示:為有效解決市直機關(guān)干部職工住房艱苦,改良干部職工居住條件,市委、市政府?dāng)M統(tǒng)的建五源河公寓。目前已完成配售對象統(tǒng)計工作,并正在進(jìn)行資格確認(rèn)等工作。文件規(guī)定的售房對象是,截至2009年9月30日,市級機關(guān)、民主黨派、群眾團(tuán)體在編在職的公務(wù)員和參照公務(wù)員管理的人員(含提前離崗人員),及上述單位在編在職工勤人員。
文件未對配售對象本來有房無房、住房面積多大、收入多少等作出明白的限制。
地位好面積大價格低
據(jù)�？谑凶〗ň肿》勘Ｕ咸幪庨L戴開權(quán)介紹,�？谑邢迌r房平均的每套面積標(biāo)準(zhǔn)大約為100平方米。
從有關(guān)的部門頒布的材料看,五源河公寓項目一期、二期總建筑面積約104萬平方米,住宅6124套,車庫6807個。一期擬建2928套,不包含車庫,平均每套面積近123平方米,大大超過限制標(biāo)準(zhǔn)。
海景的地位是又一特點。五源河公寓項目位于海口西海岸粵海大道東側(cè),長流起步區(qū)西南側(cè)。而長流起步區(qū)是正在興建的海口市第二辦公區(qū)所在地,再加上西海岸是著名的熱帶景觀濱海地帶,周邊地塊為各方所追捧。據(jù)附近樓盤置業(yè)顧問介紹,附近的西雅圖·麗灣均價達(dá)每平方米2.5萬元。
戴開權(quán)說,�？谑邢迌r房價格按建設(shè)綜合成本價加6%的利潤進(jìn)行銷售,海口房屋建設(shè)造價成本大概每平方米2700元至2800元,加上土地成本也就3000多元。據(jù)此,五源河公寓銷售價格低于周邊普通商品房。
>>宣傳部
這么敏感不要采訪了
就五源河公寓的項目問題,�？谑形麄鞑恳晃还ぷ魅藛T說:這么敏感的事就不要采訪了吧,即使采訪,他們也不會說的。
市直屬機關(guān)事務(wù)管理局的有關(guān)負(fù)責(zé)人說,建設(shè)五源河公寓的初衷是方便公務(wù)員高低班。決定建第二辦公區(qū)后,辦公區(qū)離市區(qū)十多公里,公務(wù)員高低班很不方便,來回要花費很多油料。
記者調(diào)查發(fā)明,除五源河公寓的項目,�？诮衲杲ㄔO(shè)的其他限價房也是重要供給給財政供養(yǎng)人員。戴開權(quán)說,今年初�？诎严迌r房納入保障性住房范疇后,銷售對象定為中低收入的無房戶和住房艱苦戶,但目前重要面向財政供養(yǎng)人員,要分批分期來。
據(jù)有關(guān)部門供給的數(shù)據(jù),�？诮衲甏蛩憬ūＵ闲宰》�16208套,其中限價房7600套。也就是說,�？诮衲杲ㄔO(shè)的保障房約有46%將面向財政供養(yǎng)人員。
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