“3年過(guò)去了，舊房都沒(méi)拆完，我們?cè)趺窗峄貋?lái)��？實(shí)在沒(méi)辦法，我們只能找售樓處住了！”最近幾天，海淀區(qū)清河新城的數(shù)十名居民將“家”搬到售樓中心，要求對(duì)方實(shí)現(xiàn)3年前讓他們回遷的承諾。昨天，記者聯(lián)系到開(kāi)發(fā)商，其確認(rèn)該部分居民未能及時(shí)入住回購(gòu)房，而延期的原因是涉及政府對(duì)房屋政策的調(diào)整。
3年后回遷只見(jiàn)沙盤(pán)不見(jiàn)樓
昨天，仍然有數(shù)十名居民搭地鋪居住在海淀區(qū)清河新城售樓中心，地鋪邊上散亂地放著一些水杯以及飲用水桶等日常生活物品。據(jù)其中一位居民介紹，他們都是清河新城的回購(gòu)房業(yè)主，早在3年前因?yàn)椴疬w暫時(shí)搬離時(shí)，他們就和小區(qū)開(kāi)發(fā)商簽訂了回購(gòu)合同，其中明確表述在2010年7月30日之前交付回購(gòu)房屋。
3年過(guò)去后，居民們回來(lái)后發(fā)現(xiàn)，樓房仍然只是存在于售樓中心的沙盤(pán)上。“這些地方按照合同約定現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)建成并可以入住。”居民們對(duì)此很是不解。根據(jù)售樓中心沙盤(pán)所顯示的位置，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，其中約半數(shù)平房仍未徹底搬遷，而已經(jīng)拆遷的部分也堆滿了塑料袋等生活垃圾。
“到今年5月份，我們發(fā)現(xiàn)原來(lái)計(jì)劃中蓋新樓的地方，仍然有大片民房未拆遷。”另外一位居民表示，今年他們發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)初對(duì)他們的承諾完全沒(méi)兌現(xiàn)，不僅沒(méi)有看到樓的影子，甚至連原來(lái)的房屋都沒(méi)拆遷完畢。之后，居民們多次找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，最后開(kāi)發(fā)商方面擬定了一份補(bǔ)充協(xié)議，其中表示將延期3年交房，在此期間，開(kāi)發(fā)商將為居民們提供一定的租房補(bǔ)助。
“但我們不想再等了，約定好的3年連拆都沒(méi)拆完，3年以后估計(jì)仍然沒(méi)有房子住。”居民們表示，他們現(xiàn)在就要求開(kāi)發(fā)商給他們?cè)诟浇恢锰峁┩瑯拥姆孔樱?ldquo;或者按照合同上規(guī)定的面積、根據(jù)現(xiàn)在附近的房屋均價(jià)賠給我們錢(qián)，如果他們不答應(yīng)，我們就只能住在這兒不走了。”
開(kāi)發(fā)商釋疑政策變動(dòng)致延期
昨天下午，記者聯(lián)系到小區(qū)開(kāi)發(fā)商，其負(fù)責(zé)人確認(rèn)原本3年交付回購(gòu)房的承諾并未按時(shí)履約。該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，2006年小區(qū)的規(guī)劃批復(fù)后，2007年他們和部分回購(gòu)房住戶簽訂了回購(gòu)合同，當(dāng)時(shí)政府的規(guī)劃設(shè)計(jì)書(shū)中并未對(duì)日照分析等提出明確設(shè)計(jì)要求，但到2008年出臺(tái)的新政策中，要求規(guī)劃設(shè)計(jì)中必須有日照分析等報(bào)表，而這種分析一般需要較長(zhǎng)時(shí)間才能做好，因此影響到拆遷進(jìn)度，進(jìn)而影響到交房時(shí)間。
另外，該負(fù)責(zé)人表示因?yàn)榉桨刚{(diào)整，目前房屋需要延期3年交付，“我們已經(jīng)拿出了補(bǔ)賠方案。”該負(fù)責(zé)人表示他們將按照清河區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)回購(gòu)房住戶進(jìn)行租金補(bǔ)賠，具體標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，可能有所浮動(dòng)，“如果有居民一次拿走3年的補(bǔ)賠，那標(biāo)準(zhǔn)將不再調(diào)整。”對(duì)于其中部分居民要求開(kāi)發(fā)商方面按市場(chǎng)價(jià)格賠付房款，該負(fù)責(zé)人表示并不現(xiàn)實(shí)，“一共有228戶，現(xiàn)在已經(jīng)有100多戶拿走補(bǔ)賠了。”
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