在上海最近的新開(kāi)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),“國(guó)十條”出臺(tái)后一度銷聲匿跡的溫州炒房客又來(lái)了,讓人不禁將這些善于洞察先機(jī)的商人與近來(lái)樓市的回暖聯(lián)系在一起。與此同時(shí),對(duì)于炒房團(tuán)的討伐和質(zhì)疑聲也不絕于耳。南京政協(xié)委員楊林川發(fā)表博文,稱“炒房有罪”,并將把此寫(xiě)入明年的兩會(huì)提案,多數(shù)網(wǎng)友表示贊成。絕跡四個(gè)多月的溫州炒房團(tuán)又一次回歸公眾的視野。
溫州炒房團(tuán)隱現(xiàn)樓市
溫州炒房團(tuán)又現(xiàn)上海樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文日前在接受媒體采訪時(shí)表示,現(xiàn)在很多溫州人又開(kāi)始組團(tuán)出去炒房了,炒房團(tuán)少則十幾人,多則二三十人。
事實(shí)上,溫州炒房團(tuán)一直活躍在各地樓市,房地產(chǎn)投資因收益快、不需過(guò)多專業(yè)知識(shí)成為頗具商業(yè)頭腦的溫州客的投資首選。在近年樓市的火爆中,溫州客也賺得“盆滿缽滿”。
但是,今年4月中央出臺(tái)旨在抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的樓市新政,市場(chǎng)隨即進(jìn)入寒冬,輿論普遍看跌或觀望,溫州炒房團(tuán)也一度難見(jiàn)蹤影。如今,他們卷土而來(lái),讓人不禁生疑“難道調(diào)控要放松,房?jī)r(jià)又要上漲?”
政協(xié)委員提“炒房有罪”
日前,南京市政協(xié)委員、著名音樂(lè)家和畫(huà)家楊林川在個(gè)人博客發(fā)表文章,直接宣戰(zhàn)炒房客。在這篇題為《提議將炒房判為有罪》的博客文章中,楊林川寫(xiě)道,他的一名學(xué)生在北京月薪八千,卻沒(méi)有買房的能力。學(xué)生給他算了一筆賬,以他和妻子的現(xiàn)在的收入和開(kāi)支,存十年有40萬(wàn),按現(xiàn)在的房?jī)r(jià),到他們退休了也只能攢夠買間廁所、廚房和客廳的錢。月薪八千尚且如此,而他大部分學(xué)生的收入是在四千以下,該怎么樣?
他還提到,房?jī)r(jià)之所以那么高,是炒房團(tuán)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)手造成。他憤怒的寫(xiě)道:“我們既然對(duì)炒張火車票的都可以繩之以法,為什么就不能對(duì)這些炒房者也訴之法律?炒火車票的黃牛只是讓我們一時(shí)回不了家,可炒房的卻讓我們永遠(yuǎn)沒(méi)有了家!”楊林川呼吁將炒房行為認(rèn)定為犯罪。
暴利炒房隱藏危機(jī)
復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授孫立堅(jiān)認(rèn)為,之所以炒房成“瘋”,很大一部分原因是國(guó)人缺乏有效的投資手段,而買房則成為了最穩(wěn)妥最有回報(bào)的投資方式�？墒撬脖硎�,房子畢竟不是普通的金融投資對(duì)象。剛性需求和資源有限,決定了炒房將帶來(lái)越來(lái)越嚴(yán)重的貧富差距和社會(huì)問(wèn)題。
地產(chǎn)評(píng)論人沈曉杰認(rèn)為,很多數(shù)據(jù)和跡象都不比樓市崩盤(pán)前的日本樂(lè)觀。一旦樓市泡沫破碎,危及到的人群將非常巨大。
見(jiàn)習(xí)記者 俞佳
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