一直處于觀望狀態(tài)的剛需購房者正是處于這樣的擔心才選擇了現(xiàn)在出手，我們在萬科長陽半島的開盤當天遇到了正在排隊的小李，他說：現(xiàn)在房價有回升的跡象，而15000元每平方米是我能接受的最高心理價位，非常擔心政策漸行漸遠造成價格反彈，所以早早的就來排隊準備出手了。

專家表示，國十條出臺之后，樓市出現(xiàn)較長時間冷淡期，大批剛性需求和改善性需求的購房者選擇了持幣觀望，經過一段時間的穩(wěn)定，目前觀望情緒松動，購買力開始釋放。

樓市初步回暖讓很多開發(fā)商又重新恢復了信心，然而經歷了國十條之后慘淡市場的大小房企對于調控政策仍然心有余悸。日前，任志強在接受北京電視臺專訪中也表示：調控之后，成交量和房價已經明顯的下降了，成交量的猛漲只是出現(xiàn)在個別低開樓盤中，漲價的樓盤也實屬個別，萬科公元五號開盤價格就低，現(xiàn)在的漲價也并不奇怪。當被問到對于目前的樓市還有沒有可能面臨更為強烈的政策沖擊，任志強表示：目前的調控政策收效顯著，以目前房價的相對穩(wěn)定來看，保持現(xiàn)有的政策調控就已經很好了。進一步的深入調控可能反而會對市場產生負面效果。顯然對于開發(fā)商來說，進一步的深度調控并不是什么好消息。因此紛紛以退為守，將肯定國十條的成效作為市場扛不住更猛烈調控政策的擋箭牌。

目前來看，無論是對于開發(fā)商，還是購房者，還是政策調控的決策者來說，房價都是一個最受關注也是最敏感的關鍵詞，難怪日前一向有問必答的萬通地產董事長馮侖面對房價的問題也避而不談，并笑稱：打死也不說。潘石屹則大膽撰文稱：房價還會大跌，會跌倒09年初的水平。此番言論又被任志強潑了冷水：房價不可能大跌，將會反彈或下調。二人輪番發(fā)出博文，在網上形成了有趣的口水戰(zhàn)，殊不知都是房價惹的禍。如此看來，關于房價的爭論將不會停息。但是可以肯定的是未來房價不穩(wěn)，調控不止。