一直處于觀望狀態(tài)的剛需購房者正是處于這樣的擔(dān)心才選擇了現(xiàn)在出手，我們在萬科長陽半島的開盤當(dāng)天遇到了正在排隊的小李，他說：現(xiàn)在房價有回升的跡象，而15000元每平方米是我能接受的最高心理價位，非常擔(dān)心政策漸行漸遠(yuǎn)造成價格反彈，所以早早的就來排隊準(zhǔn)備出手了。

專家表示，國十條出臺之后，樓市出現(xiàn)較長時間冷淡期，大批剛性需求和改善性需求的購房者選擇了持幣觀望，經(jīng)過一段時間的穩(wěn)定，目前觀望情緒松動，購買力開始釋放。

樓市初步回暖讓很多開發(fā)商又重新恢復(fù)了信心，然而經(jīng)歷了國十條之后慘淡市場的大小房企對于調(diào)控政策仍然心有余悸。日前，任志強在接受北京電視臺專訪中也表示：調(diào)控之后，成交量和房價已經(jīng)明顯的下降了，成交量的猛漲只是出現(xiàn)在個別低開樓盤中，漲價的樓盤也實屬個別，萬科公元五號開盤價格就低，現(xiàn)在的漲價也并不奇怪。當(dāng)被問到對于目前的樓市還有沒有可能面臨更為強烈的政策沖擊，任志強表示：目前的調(diào)控政策收效顯著，以目前房價的相對穩(wěn)定來看，保持現(xiàn)有的政策調(diào)控就已經(jīng)很好了。進一步的深入調(diào)控可能反而會對市場產(chǎn)生負(fù)面效果。顯然對于開發(fā)商來說，進一步的深度調(diào)控并不是什么好消息。因此紛紛以退為守，將肯定國十條的成效作為市場扛不住更猛烈調(diào)控政策的擋箭牌。

目前來看，無論是對于開發(fā)商，還是購房者，還是政策調(diào)控的決策者來說，房價都是一個最受關(guān)注也是最敏感的關(guān)鍵詞，難怪日前一向有問必答的萬通地產(chǎn)董事長馮侖面對房價的問題也避而不談，并笑稱：打死也不說。潘石屹則大膽撰文稱：房價還會大跌，會跌倒09年初的水平。此番言論又被任志強潑了冷水：房價不可能大跌，將會反彈或下調(diào)。二人輪番發(fā)出博文，在網(wǎng)上形成了有趣的口水戰(zhàn)，殊不知都是房價惹的禍。如此看來，關(guān)于房價的爭論將不會停息。但是可以肯定的是未來房價不穩(wěn)，調(diào)控不止。