鄧先生通過中介購置房屋后,發(fā)明立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超標的冷卻塔,遂將中介公司告上法庭請求退還居間費用。今天上午,東城法院開庭審理了原告鄧某訴被告北京美聯(lián)房地產經(jīng)紀有限公司居間合同糾紛一案。

今年年初,鄧先生通過中介服務購置了一套朝陽某小區(qū)的房產。在打掃衛(wèi)生時,鄧先生看到窗外立著一個建筑物,運行時不停發(fā)出噪音。“后來從物業(yè)得知,這是底商的冷卻塔,”鄧先生對此提出異議后,物業(yè)向其供給了環(huán)保部門對該小區(qū)進行的噪音檢測報告,發(fā)明其噪音排放超過了國家標準。

鄧先生經(jīng)與房東交涉,雙方解除了房屋買賣合同。

那么中介公司是否存在隱瞞噪音污染的情況?法官在庭上指出,知道不說和基本就不知道,性質是不同的。

“我買房的時候,中介告訴沒有任何質量問題,但他們常年在這里做中介服務,應當知道冷卻塔會有噪音。”鄧先生說。

被告代理人反駁說:“原告方口口聲聲說訛詐,但并未拿出存在訛詐的根據(jù),我們知道有這個建筑物,但對噪音并不明白,也沒有權利對此有任何表述。”

“原告應當負有重要的注意任務,對房屋外圍和周邊做實地考核工作,對地區(qū)和配套設施應當有知曉,這個建筑物存在于地面上,被告不可能有任何隱瞞和籠罩。”被告認為,在同等居住環(huán)境下,小區(qū)居民并未接到政府部門任何禁止房屋上市交易的規(guī)定,該轄區(qū)的房產都是可以正常上市交易的。截至發(fā)稿,此案仍在審理。