在資金和事跡重壓之下的開發(fā)商選擇抓緊入市。記者昨天在地產(chǎn)門戶網(wǎng)站懂得到,在經(jīng)歷了5、6月新盤入市的低谷后,下月北京新盤將放量入市。

初步統(tǒng)計顯示,北京有33個項目打算在下月開盤入市,多數(shù)項目暫未斷定具體開盤時間。下月開盤項目和本月明顯不同的是,預(yù)計有10個純新項目選擇下月入市。相干數(shù)據(jù)顯示,在6月中上旬新開盤的項目中,有6個是純新盤,而5月份只有1個純新盤。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù),從4月17日“國十條”出臺以來,北京有45個商品房項目獲得預(yù)售允許證,但截至6月28日,簽約率僅為26.1%,這和去年動輒“日光”的銷售狀態(tài)形成鮮明對照。

對于下月入市的項目來說,目前的市場環(huán)境將是一大挑釁,房地產(chǎn)上市公司迫于事跡壓力加快了入市步伐。在市場張望氣氛濃重的環(huán)境下,如果此時不抓緊機(jī)會入市,到今年四季度時壓力將更大。

已經(jīng)有不少房地產(chǎn)龍頭企業(yè)釋放價格松動信號。某房地產(chǎn)龍頭企業(yè)北京區(qū)的負(fù)責(zé)人近日表現(xiàn),下月開盤的北京長陽項目標(biāo)開盤價將比預(yù)期調(diào)低很多,“現(xiàn)在我們的銷售員正夜以繼日地跟客戶進(jìn)行一對一交換,尋找客戶能夠接收的價格”。

中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰表現(xiàn),綜合考核以往房地產(chǎn)調(diào)控的價格走向路徑,市場價格降落的重要節(jié)點標(biāo)記包含:政府調(diào)控價格的決心已經(jīng)清楚地傳遞給市場、多個品牌開發(fā)商的降價施展現(xiàn)范作用。李文杰表現(xiàn),在市場經(jīng)過兩個多月對政策消化和解讀后,預(yù)計未來將有更多開發(fā)商參加到打折促銷的行列中,房價降落幅度將更為明顯,房價將在下月開端呈現(xiàn)本質(zhì)性降落。