對照政策 看看你繳不繳個人住房房產(chǎn)稅

　　1．征收范圍：主城九區(qū)行政區(qū)域（含高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、北部新區(qū)）。

　　2.征收對象：獨棟商品住宅，新購高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。

　　其中：新購高檔住房是指2011年1月28日起購買的、建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。2011年征稅標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米。

　　3．稅率：分為0.5%、1%、1.2%三檔。

　　其中：一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

　　二是在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　4．免稅面積：以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

　　其中：1月28日以前購買的獨棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

　　5．每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

　　6．征收期：每年的10月1日—31日。

　　7．征收主體：應(yīng)稅住房所在地的地稅機關(guān)。

　　8．納稅義務(wù)時間：房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起；稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。

　　名詞解釋 存量房

　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。