券商野村證券發(fā)布的最新報(bào)告稱(chēng)，近期左右開(kāi)弓的政策壓縮已令中國(guó)房地產(chǎn)泡沫開(kāi)端幻滅，預(yù)計(jì)全國(guó)平均房?jī)r(jià)在未來(lái)12-18個(gè)月里將下跌10%-20%。盡管房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中盤(pán)踞了重要地位，但房?jī)r(jià)泡沫幻滅對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)影響有限。

報(bào)告稱(chēng)，由于中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能呈現(xiàn)的回調(diào)對(duì)銀行不良貸款率的影響不大，房地產(chǎn)投資抑或不會(huì)明顯放緩。

“我們信任目前已出臺(tái)的壓縮的政策將有效壓低房?jī)r(jià)，預(yù)期未來(lái)12-18個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)降落10%-20%，部分大城市的降幅或高達(dá)20%-40%。”報(bào)告稱(chēng)。

報(bào)告分析，雖然中國(guó)的政府沒(méi)有給出明白的房?jī)r(jià)跌幅目標(biāo)，但10%-20%的跌幅應(yīng)當(dāng)是個(gè)合理的范疇。若跌幅不足10%，政府可能會(huì)感到?jīng)]有完成“政治任務(wù)”;但若超過(guò)20%，政府或會(huì)開(kāi)端擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度萎縮對(duì)經(jīng)濟(jì)其他部分造成的溢出效應(yīng)。

“我們預(yù)期的最遲到2010年四季度新房就將大范圍上市銷(xiāo)售，因此在明年3月份全國(guó)國(guó)民代表大會(huì)召開(kāi)之前房?jī)r(jià)跌幅會(huì)超過(guò)10%。”報(bào)告稱(chēng)。

中國(guó)4月中旬出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)浮現(xiàn)出量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)。從近期官方的表態(tài)來(lái)看，未來(lái)中國(guó)將持續(xù)對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控。國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史周日稱(chēng)，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)見(jiàn)臨全面調(diào)劑。