昨天，國土資源部頒布了第二季度全國地價監(jiān)測報告，城市居住地價總體程度為4006元／平方米，二季度地價比一季度漲幅趨緩。報告稱，房地產(chǎn)調(diào)控新政已初見成效，目前來看，房價上漲勢頭已被遏制，中央政府短期內(nèi)持續(xù)出臺更嚴(yán)格措施的可能性較小。

地價環(huán)比增速回落

報告稱，2010年第二季度全國重點(diǎn)區(qū)域和重要城市地價總體程度小幅上升，環(huán)比增速進(jìn)一步回落。

2010年第二季度，全國105個重要監(jiān)測城市地價總體程度為2756元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分辨為4917元／平方米、4006元／平方米和614元／平方米；環(huán)比增加率分辨為1.52%、1.98%、1.73%、1.09%；同比增加率分辨為9.29%、10.67%、12.60%、4.92%。

據(jù)分析，二季度全國地價總體程度呈小幅上升態(tài)勢，漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩，各用處地價環(huán)比增加率均小于上一季度。

東部地價全國最高

2010年第二季度，全國36個重點(diǎn)城市中，東部地區(qū)綜合地價平均程度最高，達(dá)5474元/平方米，明顯高于全國36個重點(diǎn)城市和中西部地區(qū)平均程度。中部和西部地區(qū)綜合地價程度均低于全國36個重點(diǎn)城市和東部地區(qū)平均程度，其中，中部地區(qū)綜合地價程度最低，為1869元/平方米；西部地區(qū)綜合地價程度高于中部地區(qū)，但遠(yuǎn)低于東部地區(qū)，為2497元/平方米。

在長三角、珠三角和環(huán)渤海三大重點(diǎn)區(qū)域中，珠江三角洲地區(qū)對市場環(huán)境及政策的反應(yīng)最為敏感，綜合地價環(huán)比增幅低于全國及其他兩個重點(diǎn)區(qū)域，同比增幅則遠(yuǎn)高于全國及其他兩個重點(diǎn)區(qū)域。

居民購房意愿降落

中國國民銀行調(diào)查成果顯示，未來3個月有意購房的居民占比15.5%，持續(xù)2個季度回落，居民的張望情感濃重，購房意愿降落，房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)為量跌價滯。

報告稱，盡管中央政府短期內(nèi)持續(xù)出臺更嚴(yán)格措施的可能性較小，但在房價依故居高不下的局面下，中央政府嚴(yán)格調(diào)控房價的決心不會轉(zhuǎn)變，處所相干細(xì)則也會相應(yīng)跟進(jìn)，打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行動的政策將會持續(xù)下去。