自從3月中旬省會(huì)新地王出生之后,省會(huì)住宅土地市場(chǎng)便陷于沉靜。而正在經(jīng)歷全國(guó)性的政策調(diào)控之中的省會(huì)地產(chǎn)市場(chǎng),將于下月迎來(lái)一批總計(jì)近千畝的涉及住宅的建設(shè)用地。而如果這些土地如期成功出讓,今年省會(huì)涉及住宅項(xiàng)目標(biāo)用地面積將大大超過(guò)去年全年,房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求的局面將會(huì)延續(xù)。

權(quán)威發(fā)布石市千余畝土地下月出讓

近日,石家莊市國(guó)土資源局發(fā)布公告稱(chēng),經(jīng)石家莊市國(guó)民政府批準(zhǔn),石家莊市國(guó)土資源局決定公開(kāi)出讓[2010]012-033號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)用權(quán)。

從出讓公告來(lái)看,這22宗地塊總面積超過(guò)1000畝,有7宗位于談固附近,5宗位于礦區(qū),還有兩宗位于高新區(qū),其余地塊則散布于市內(nèi)各區(qū)(多數(shù)地塊位于二環(huán)以?xún)?nèi))。

市國(guó)土資源局表現(xiàn),中華國(guó)民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)也可聯(lián)合申請(qǐng)。本次公開(kāi)出讓地塊采用掛牌方法公開(kāi)出讓,按照價(jià)高者得原則斷定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間均為2010年8月6日9時(shí)至2010年8月19日15時(shí)。

22宗地起始價(jià)總計(jì)35億元

與以往不同的是,除了土地面積、土地用處,容積率等指標(biāo)之外,本次石市國(guó)土資源局在公告中明白了各個(gè)地塊的掛牌起始價(jià)。而從掛牌起始價(jià)來(lái)看,未來(lái)上市后部分地塊的身價(jià)將不低。

公告顯示,在22宗地塊中,起始價(jià)超過(guò)億元的就有7宗,其中起始價(jià)最高的是第013號(hào)地,起始價(jià)達(dá)到了8.51億元,而目前總價(jià)第二是今年出讓的第001號(hào)地,總價(jià)為9.74億元,這意味著第013號(hào)地未出讓前已經(jīng)成了省會(huì)總價(jià)第三地王。

“不過(guò)從其地理地位上,第013號(hào)的優(yōu)勢(shì)并不明顯,目前又處于調(diào)控時(shí)代,它成為地王的可能性不大。”省會(huì)地產(chǎn)界人士李巖分析說(shuō)。

而從總價(jià)上看,這22宗地的起始價(jià)也不小,總計(jì)34.88億元,其中除礦區(qū)外的17宗土地的起始價(jià)共計(jì)34.79億元。而去年省會(huì)招拍掛市場(chǎng)的土地成交金額約44億元,目前已經(jīng)進(jìn)賬30多億元,今年省會(huì)土地成交金額有望在下月超過(guò)去年全年。