中國歷次房地產(chǎn)調(diào)控的最大特點(diǎn)是先以霹靂手段打擊投機(jī)和投資需求，以迅速下降市場預(yù)期。同時，通過壓縮地根、銀根，把持供給，以使房地產(chǎn)市場“降溫”。這種做法被認(rèn)為疏忽了市場的基礎(chǔ)法則。其一，暫時壓抑需求，不等于需求被消滅，而僅是使其延期；其二，下降價格的最有利兵器是增大供給，轉(zhuǎn)變供求平衡。但一系列壓縮地根、銀根的措施實(shí)際上是減少了供給。當(dāng)調(diào)控措施放松，被壓抑的需求瞬間釋放時，房地產(chǎn)商往往因此前的壓縮而沒有供給量。二者此消彼長，自然會助長房價的猖狂反彈。
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房地產(chǎn)進(jìn)入冰川紀(jì) 北京庫存逼近2008年(2)
時間：2010-07-21 16:21來源：未知 www.hndydb.com
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