4月17日，被業(yè)界稱為“新國十條”的房地產(chǎn)調(diào)控新政正式發(fā)布。新政至今已百日，但大眾等待的“巨變”并未如期而至，與歷次調(diào)控后的樓市表象一樣，這次同樣上演著成交量迅速下滑、價格依然堅挺、土地市場急剎車、各主管部門頻出細則、開發(fā)商向媒體大倒苦水等慣例戲碼。然而，在住建部明白表態(tài)調(diào)控依然持續(xù)的堅決回應中，中國樓市似乎還是在等待著什么。

在新政后100天這一時間節(jié)點，搜房網(wǎng)消息中心百城聯(lián)動推出系列策劃——《2010房地產(chǎn)新政百日觀察》，全面展現(xiàn)新政百日樓市百態(tài)，寄望為業(yè)界和購房者斷定房地產(chǎn)未來發(fā)展方向供給借鑒。為此，搜房網(wǎng)專訪百位搜房網(wǎng)友就“新政百日”下的房地產(chǎn)市場給出自己的斷定。

專訪常言先生：

關于調(diào)控政策的力度，常先生認為新政的力度不大，仍需要加強。新政的實行后果雖然媒體說的沸沸揚揚，但是對老百姓沒有什么本質(zhì)影響。目前只是那些炒房客不抄房了，甚至有些已經(jīng)被套牢了。常先生說自己一年多以前買的期房，現(xiàn)在快要入住。對于自己買房的機會，常先生還是很開心的，他表現(xiàn)遠比現(xiàn)在買房合適。

關于怎樣看待新政退出后北京房地產(chǎn)市場上呈現(xiàn)的成交量下跌、樓盤打折現(xiàn)象，常言先生認為水分較大，不太切合實際。他舉了個例子，某樓盤五一開盤價是二萬五，隨后推出每平二萬三，對外界媒體造成的影響是樓面價降落二百。實際情況是價格就一直沒有變過一直是二萬三，只是開發(fā)商對外宣稱降價。

關于下半年或者更長時間內(nèi)房價走勢是否會呈現(xiàn)本質(zhì)性降價，常言先生表現(xiàn)，房價只會漲不會跌。他的理由是中國人越來越多，加上大家都愿意往一線城市跑，助長了一線城市住房的需求。常先生還說北京四五環(huán)以內(nèi)房價還會持續(xù)漲，對目前2萬八九房價比較高，正常價格大概3-5萬。如果降價也是偏遠的處所諸如房山之類，基本不值那么多價的房子會將個一兩千。