“房產(chǎn)稅2012年開征”尚難斷定

有消息稱已斷定展開試點,財政部專家稱需管理部門正式發(fā)布

近日有消息稱,在財政部近日舉辦的處所稅專題工作研究會上,相干人士表現(xiàn),作為處所稅改革一部分的房產(chǎn)稅將推遲至2012年在部分試點城市實行。對此,財政部科研所的多位專家都表現(xiàn)未曾聽聞這一消息。

此前有媒體報道稱,在財政部近日舉辦的處所稅專題工作研究會上,有關人士流露房產(chǎn)稅試點將于2012年開端推行。全國范疇內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點的難度較大,試點將從個別城市開端,但該人士未流露具體試點城市。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅根據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。它能否有效遏制房價?會不會增加賦稅累贅?關于房產(chǎn)稅的討論一直不休。

有專家認為,雖然房產(chǎn)稅不能在長時代上、在表面上有效下降房價,但會使商品房需求的總范圍表現(xiàn)得更少泡沫,總體房價表現(xiàn)更沉穩(wěn),更有效地減少房價大起大落所帶來的負面效應和對社會生活的沖擊。

但也有專家持不批準見,認為即便是2012年開征房產(chǎn)稅也難調(diào)房價。上海房地產(chǎn)經(jīng)濟學會副會長印堃華在接收采訪時表現(xiàn),地價高是因為處所財政缺錢,靠賣地生財,這中間需要調(diào)劑結(jié)構(gòu),調(diào)劑中央和處所財源的分配,這才是基本問題。“房產(chǎn)稅是財產(chǎn)稅,不是調(diào)控房價的稅,僅盼望通過房產(chǎn)稅來調(diào)控很難。”