據(jù)媒體報道，財政部稅政司副司長尹伯欽日前表現(xiàn)：加快推動房產(chǎn)稅改革，可考慮差別稅率，可考慮由原值征收改為按評估值征收。分析人士向中國證券報的記者表現(xiàn)，尹伯欽的這一表態(tài)，實際點出了未來房產(chǎn)稅改革的重點。

我國1986年頒布的《房產(chǎn)稅暫行條例》明白，房產(chǎn)稅按房屋余值征收，稅率1.2%，按照租金征收，稅率為12%。

中國社科院財貿(mào)所稅收室主任張斌指出，1994年分稅制改革之后，我國就未結(jié)束過對物業(yè)稅的研究。按照財政部和國稅總局的政策設(shè)計，物業(yè)稅必須具備三大功效：一是調(diào)節(jié)居民收入分配；二是完善處所的稅收系統(tǒng)；三是規(guī)范土地稅費金制度。

目前房產(chǎn)稅已經(jīng)成為簡潔版的物業(yè)稅，房產(chǎn)稅的改革計劃理應(yīng)體現(xiàn)調(diào)節(jié)收入分配的作用。如果延用固定稅率，不僅不能起到調(diào)節(jié)收入分配的作用，而且可能增加低收入者的住房累贅。

因此財政部財科所所長賈康此前就建議對房產(chǎn)稅履行差別稅率，對首套房不征稅或少征稅。從尹伯欽的表態(tài)看，財政部已經(jīng)在房產(chǎn)稅的計劃設(shè)計時考慮到這一點。

尹伯欽表態(tài)的另一個看點是房產(chǎn)稅改革考慮由原值征收改為按評估值征收。據(jù)中國證券報的記者懂得，國稅總局從去年底就開端培訓(xùn)兩湖地區(qū)處所稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員熟悉房地產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論，控制利用評稅技巧核定房地產(chǎn)交易計稅價格的基礎(chǔ)方法，并學(xué)會操作利用軟件。

不過從尹伯欽的表態(tài)和流露的信息看，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場影響并沒有市場期望的那么大，尹伯欽稱并不能從基本上解決房地產(chǎn)市場的問題。