多位測量師相繼把地皮估值上調(diào),每呎樓面地價2.5萬至3.5萬港元不等,估值預(yù)計破百億港元。

香港山頂聶歌信山道地皮將于7月28日公開拍賣。由于近期香港豪宅熱賣,多位測量師相繼把地皮估值上調(diào),每呎樓面地價2.5萬至3.5萬港元不等,估值預(yù)計破百億港元。

這幅錄得10宗拒勾申請的地皮,位于聶歌信山道的盡頭,面對維多利亞港,屬優(yōu)質(zhì)豪宅地皮,總面積達(dá)25萬方呎。由于此前拍賣的何文地步皮成交價超乎預(yù)期,市場預(yù)感該地皮有機會刷新記錄。

中原測量師行董事張競達(dá)表現(xiàn),聶歌信山道地皮為山頂區(qū)罕有的優(yōu)質(zhì)豪宅用地,預(yù)計不少開發(fā)商將參與競投,加上近期樓市氣氛向好,市場看好此次賣地成績,他估計該地估值約97.5億港元,以地盤面積25萬方呎,可建總樓面約32.5萬方呎計,每呎樓面地價達(dá)3萬港元。

此外,韋堅信測量師行估價部董事林晉超預(yù)計該幅土地的成交價達(dá)105億,每方呎樓面地價達(dá)3.23萬港元。聯(lián)測量師行董事林子彬預(yù)計,該地皮估值約97.5億港元,每方呎樓面地價約3萬港元。

6月8日下午,香港灣仔伊利沙伯體育館拍賣何文田佛光街地王,最終由寶侖有限公司一舉以109億港港元奪得地塊,成為九龍新地王。據(jù)證實,寶侖公司為新鴻基地產(chǎn)旗下公司。

何文地步塊被認(rèn)為是市區(qū)優(yōu)質(zhì)豪宅土地,有多家大型發(fā)展商爭取,長實、嘉里、新世界、九龍倉、恒地等均參與了現(xiàn)場拍賣。