新政百日之際,樓市格式由本來(lái)的“量跌價(jià)堅(jiān)”轉(zhuǎn)向“量?jī)r(jià)齊跌”。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局頒布的數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格6月環(huán)比降落0.1%,合肥環(huán)比降落0.4%,這是近16個(gè)月來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比首降,也是合肥房?jī)r(jià)15個(gè)月以來(lái)首降。在這樣的“節(jié)骨眼”上,已經(jīng)買(mǎi)房的或籌備買(mǎi)房的想法有何不同呢?

我感到?jīng)]有買(mǎi)虧

講述者:老李職業(yè):個(gè)體戶(hù) 買(mǎi)房狀態(tài):已買(mǎi) 要害詞:踏實(shí)

今年7月的第一個(gè)星期天,我從長(zhǎng)豐趕到合肥市廬陽(yáng)區(qū)的某售樓部簽訂了購(gòu)房合同。隨后,我陸陸續(xù)續(xù)領(lǐng)到了包含整套廚具、柜式空調(diào)、液晶電視等在內(nèi)的大小禮品,此外還有一次抽獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)。開(kāi)發(fā)商說(shuō)是為了感恩客戶(hù)。我對(duì)這些運(yùn)動(dòng)感到還不錯(cuò):買(mǎi)房也體驗(yàn)到一回“上帝”的滋味。

我從去年9月份就開(kāi)端看房了。那時(shí)候我的女兒剛上幼兒園。為了給她一個(gè)好的教導(dǎo)環(huán)境,我和家人商量在合肥買(mǎi)套房子:學(xué)區(qū)要好;最好是多層,因?yàn)榈綍r(shí)候要和老人一起住。有了這兩個(gè)條件,我開(kāi)端踏上在合肥的買(mǎi)房之路。不過(guò),這條路的艱辛我遠(yuǎn)沒(méi)考慮到。那時(shí)候,合肥的房?jī)r(jià)正在上漲期。我一個(gè)在合肥的親戚告訴我,好一點(diǎn)的房源基礎(chǔ)都靠搶,要拿到中意的房號(hào),必須得“找熟人、托關(guān)系”。我找不到熟人,也托不到關(guān)系,于是就直接去售樓部等派房號(hào)。有兩次在開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),我看中的房型和樓層的房子,都被告訴“已售”。不僅如此,當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上沒(méi)有打折,價(jià)格也漲得厲害。越到后期,房?jī)r(jià)越高。這樣一直到過(guò)完春節(jié),我再去看我最初看中的一個(gè)盤(pán),一模一樣的房子,每平方米已經(jīng)漲了700元。

我感到房子再這樣漲下去,我買(mǎi)房的愿望基礎(chǔ)就要落空了。沒(méi)想到,4月份,事情起了變更:國(guó)家出臺(tái)新的政策,要調(diào)控樓市,打壓上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)。當(dāng)時(shí)我聽(tīng)到這個(gè)消息,心底一下子感受到了盼望。我開(kāi)端頻繁地到合肥看房。漸漸地,我發(fā)明售樓部變得和以前不太一樣:一方面,看房的人少了,有同行的人說(shuō),房?jī)r(jià)確定會(huì)降的,要只看不買(mǎi)。另一方面,開(kāi)發(fā)商的讓利多起來(lái)了。以前一毛不少的房?jī)r(jià)有了“商量的余地”,有的打折,有的降價(jià),有的則做起情勢(shì)多樣的促銷(xiāo)運(yùn)動(dòng)。當(dāng)然,買(mǎi)房也不用“托關(guān)系”了。這讓我出手買(mǎi)房的決心又堅(jiān)定起來(lái):一方面,我買(mǎi)房是為了自住,為了小孩上學(xué),必須得買(mǎi);另一方面,國(guó)家調(diào)控了三個(gè)月,合肥的房?jī)r(jià)并沒(méi)有太大的變更。而現(xiàn)在買(mǎi)房不僅可以隨便挑戶(hù)型、樓層,享受不少優(yōu)惠和優(yōu)質(zhì)的服務(wù),還可以議價(jià)。這般想過(guò)之后,我決定出手了。最后,我選中了一個(gè)我看了很多次的多層樓盤(pán),3樓,110多平方米,價(jià)格為6999元/平方米。

有人跟我說(shuō),我現(xiàn)在買(mǎi)有點(diǎn)吃虧,不如再等幾個(gè)月,到時(shí)候說(shuō)不定會(huì)降價(jià)。不過(guò)我認(rèn)為,這個(gè)房子符合我設(shè)定的所有條件,萬(wàn)一等到降價(jià),這個(gè)房子已經(jīng)賣(mài)掉了,我說(shuō)不定會(huì)感到更虧。

不到十月不出手

講述者:張琳 職業(yè):事業(yè)單位職員 買(mǎi)房狀態(tài):未買(mǎi) 要害詞:圍觀

父母之前每周一次從家里打來(lái)電話,每次都要問(wèn)我們房子定過(guò)了嗎?最近這一陣,父母已經(jīng)主動(dòng)疏忽掉這個(gè)話題。因?yàn)槲覀円呀?jīng)鐵心再等兩個(gè)月,不到10月份堅(jiān)決不出手。

我和男友原打算今年內(nèi)把婚房搞定。于是,3月份開(kāi)端,我們就頻繁地穿梭于合肥各大樓盤(pán)之間。為了兼顧工作地點(diǎn),我們基礎(chǔ)上把打算買(mǎi)房的區(qū)域鎖定在政務(wù)區(qū)、蜀山區(qū)和包河區(qū)。很不幸,真正看過(guò)幾個(gè)樓盤(pán)之后,我們才懂得到,這是目前房?jī)r(jià)最高的三個(gè)區(qū)域。清明小長(zhǎng)假三天,我們看了好幾個(gè)盤(pán):第一個(gè)是包河區(qū)馬鞍山路某盤(pán),當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售的是尾盤(pán),只剩下1、2、3、14四個(gè)樓層的房子可以選擇,價(jià)格在5900~6200元/平方米之間。當(dāng)時(shí),我一方面對(duì)樓層不滿(mǎn)意,另一方面感到買(mǎi)房要多看看,不能心急。于是這個(gè)盤(pán)我并沒(méi)有放在心上。

后來(lái)的兩天,我去看了桐城南路兩個(gè)盤(pán)。其中一個(gè)盤(pán)是毛坯房,價(jià)格為每平方米7000多元;另一個(gè)為精裝修房,單價(jià)超過(guò)9000元。這兩個(gè)盤(pán)可選擇的空間很大,綜合條件都不錯(cuò),可是價(jià)格實(shí)在太高。按照我們當(dāng)時(shí)的打算,我們要買(mǎi)的房子面積在100平方米左右,小區(qū)區(qū)位、環(huán)境、品牌等最好都是上乘,預(yù)算在65萬(wàn)元以?xún)?nèi)。顯然,這兩個(gè)盤(pán)大大超出了我們的預(yù)期,我們只有放棄。差不多過(guò)了一個(gè)多星期,我們?cè)谑裆絽^(qū)望江路又看了一個(gè)盤(pán),單價(jià)為7500元起。那時(shí)候,我們買(mǎi)房的積極性已經(jīng)嚴(yán)重受挫,我們感到要買(mǎi)到自己中意的房子基礎(chǔ)不現(xiàn)實(shí)了。