2010年北京政府重點打造通州新城——比CBD更高端的北京新商務中心、面向環(huán)渤海、面向東北亞的“首都門戶”！交通、教導、醫(yī)療、商務配套全面升級，三座超高地標建筑今年動工，再次刷新北京第一高樓記錄，通州未來即達百萬人口范圍，一座不夜北方水城呼之欲出，掀開后國貿時代新篇章！通州之于北京，正如浦東之于上海！浦東的今日繁榮正是未來通州的真實寫照！

國家新的發(fā)展計劃，必定都會成為炒房客聚焦的重點，先有海南的國際旅游島，現在是北京的通州新城。通州新城計劃一出生，各地炒房客簇擁而至，一號難求，房價扶搖直上。通州這個北京的郊縣，房價直奔30000，已然超過了城八區(qū)。銷售人員介紹其優(yōu)勢時一律強調：“無論自住還是投資，通州都是最佳選擇。按照新城計劃發(fā)展，上海的浦東就是通州的未來，房價確定還要漲。”

新政出臺短短幾個月，海南的房地產投資熱潮已經退去，國際旅游島恢復安靜，而通州新城也開端由領漲變?yōu)轭I跌。通州開發(fā)商紛紛表現要以價換量，通州大盤京洲世家率先打響了京城樓市降價第一炮，推出10套特價房，優(yōu)惠幅度達到6000元/平方米。一時間引起了市場的廣泛關注。近日京洲世家再推15套特價房，直降6000元/平米。在當前市場下以價換量已成開發(fā)商共鳴。京洲世家銷售代理聯達四方總經理楊少鋒在今日接收搜房網采訪時表現，目前全部樓市的價格存在比較大的泡沫，政府不是讓開發(fā)商倒閉，只是為了讓房價回歸理性，而開發(fā)商能夠實現最好的措施是以價換量，只有達到價格的調劑才會使政策松動。而對于通州未來發(fā)展開發(fā)商充滿信心。

環(huán)球影城或將落戶梨園全面提升區(qū)域價值

北京市城市總體計劃2004－2020中，明白提出了在通州新城西南部，計劃建設高科技與娛樂相聯合、服務于東北亞區(qū)域、具有國際現代程度的主題公園、國際會展中心，以滿足通州區(qū)作為首都綜合服務中心的城市功效配套。具有國際程度的主題公園——環(huán)球影城主題公園有可能落戶通州梨園鎮(zhèn)。

迪斯尼樂園和環(huán)球影城是世界最大的兩個主題公園。環(huán)球影視主題公園在美國奧蘭多、日本大阪、西班牙巴塞羅納等城市建有５家大型環(huán)球影城主題公園。北京環(huán)球影城主題公園的范圍將可能超過以往任何一家。

集中力量打造高端文化商務中心

政府計劃，通州將持續(xù)落實名校辦分校工程，完成北京二中、育才中學、史家胡同小學通州分校建設。加快科研院所的湊集，啟動北工大實驗學院、北京服裝學院等一批高級院校的建設，為通州新城經濟社會發(fā)展供給合理的教導結構支撐。

同時，通州新城將建立和引入大型市級、國家級、國際醫(yī)療機構，在六環(huán)路東側啟動以醫(yī)療城為中心的集通州疾控中心、三級甲等醫(yī)院等一批支撐新城高效運轉的醫(yī)療康體項目，并新建現代化疾病預防把持中心。