2010年北京政府重點(diǎn)打造通州新城——比CBD更高端的北京新商務(wù)中心、面向環(huán)渤海、面向東北亞的“首都門戶”！交通、教導(dǎo)、醫(yī)療、商務(wù)配套全面升級(jí)，三座超高地標(biāo)建筑今年動(dòng)工，再次刷新北京第一高樓記錄，通州未來即達(dá)百萬人口范圍，一座不夜北方水城呼之欲出，掀開后國(guó)貿(mào)時(shí)代新篇章！通州之于北京，正如浦東之于上海！浦東的今日繁榮正是未來通州的真實(shí)寫照！
國(guó)家新的發(fā)展計(jì)劃，必定都會(huì)成為炒房客聚焦的重點(diǎn)，先有海南的國(guó)際旅游島，現(xiàn)在是北京的通州新城。通州新城計(jì)劃一出生，各地炒房客簇?fù)矶粒惶?hào)難求，房?jī)r(jià)扶搖直上。通州這個(gè)北京的郊縣，房?jī)r(jià)直奔30000，已然超過了城八區(qū)。銷售人員介紹其優(yōu)勢(shì)時(shí)一律強(qiáng)調(diào)：“無論自住還是投資，通州都是最佳選擇。按照新城計(jì)劃發(fā)展，上海的浦東就是通州的未來，房?jī)r(jià)確定還要漲。”
新政出臺(tái)短短幾個(gè)月，海南的房地產(chǎn)投資熱潮已經(jīng)退去，國(guó)際旅游島恢復(fù)安靜，而通州新城也開端由領(lǐng)漲變?yōu)轭I(lǐng)跌。通州開發(fā)商紛紛表現(xiàn)要以價(jià)換量，通州大盤京洲世家率先打響了京城樓市降價(jià)第一炮，推出10套特價(jià)房，優(yōu)惠幅度達(dá)到6000元/平方米。一時(shí)間引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。近日京洲世家再推15套特價(jià)房，直降6000元/平米。在當(dāng)前市場(chǎng)下以價(jià)換量已成開發(fā)商共鳴。京洲世家銷售代理聯(lián)達(dá)四方總經(jīng)理?xiàng)钌黉h在今日接收搜房網(wǎng)采訪時(shí)表現(xiàn)，目前全部樓市的價(jià)格存在比較大的泡沫，政府不是讓開發(fā)商倒閉，只是為了讓房?jī)r(jià)回歸理性，而開發(fā)商能夠?qū)崿F(xiàn)最好的措施是以價(jià)換量，只有達(dá)到價(jià)格的調(diào)劑才會(huì)使政策松動(dòng)。而對(duì)于通州未來發(fā)展開發(fā)商充滿信心。
環(huán)球影城或?qū)⒙鋺衾鎴@全面提升區(qū)域價(jià)值
北京市城市總體計(jì)劃2004－2020中，明白提出了在通州新城西南部，計(jì)劃建設(shè)高科技與娛樂相聯(lián)合、服務(wù)于東北亞區(qū)域、具有國(guó)際現(xiàn)代程度的主題公園、國(guó)際會(huì)展中心，以滿足通州區(qū)作為首都綜合服務(wù)中心的城市功效配套。具有國(guó)際程度的主題公園——環(huán)球影城主題公園有可能落戶通州梨園鎮(zhèn)。
迪斯尼樂園和環(huán)球影城是世界最大的兩個(gè)主題公園。環(huán)球影視主題公園在美國(guó)奧蘭多、日本大阪、西班牙巴塞羅納等城市建有５家大型環(huán)球影城主題公園。北京環(huán)球影城主題公園的范圍將可能超過以往任何一家。
集中力量打造高端文化商務(wù)中心
政府計(jì)劃，通州將持續(xù)落實(shí)名校辦分校工程，完成北京二中、育才中學(xué)、史家胡同小學(xué)通州分校建設(shè)。加快科研院所的湊集，啟動(dòng)北工大實(shí)驗(yàn)學(xué)院、北京服裝學(xué)院等一批高級(jí)院校的建設(shè)，為通州新城經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展供給合理的教導(dǎo)結(jié)構(gòu)支撐。
同時(shí)，通州新城將建立和引入大型市級(jí)、國(guó)家級(jí)、國(guó)際醫(yī)療機(jī)構(gòu)，在六環(huán)路東側(cè)啟動(dòng)以醫(yī)療城為中心的集通州疾控中心、三級(jí)甲等醫(yī)院等一批支撐新城高效運(yùn)轉(zhuǎn)的醫(yī)療康體項(xiàng)目，并新建現(xiàn)代化疾病預(yù)防把持中心。
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