08月03日消息，今日內(nèi)房股漲跌互見，世茂房地產(chǎn)(0813-HK)、富力地產(chǎn)(2777-HK)分辨上漲3.03%、2.04%，湯臣團體(0258-HK)、SOHO中國(0410-HK)分辨下跌0.97%、0.20%。
交銀國際發(fā)表報告稱，展望下半年，預期最受關注的房價將持續(xù)呈逐步回落的態(tài)勢，成交量能否回升則視乎開發(fā)商對降價策略的取態(tài)，給予中國房地產(chǎn)行業(yè)同步評級。
報告指出，預期下半年動工量增加勢頭持續(xù)，但土地市場和行業(yè)投資額的反彈幅度將放緩。(1) 今年上半年的新開工量同比急升67.9%，整體施工量的同比增幅則為28.7%。由于開發(fā)商的預售項目需如期竣工，才干把預售收益入賬至財務報表中，因此預期下半年動工量和竣工量仍會穩(wěn)步上升。(2) 今年上半年土地購置量同比上升35.6%至1.85 億平方米，數(shù)字占去年全年購置量3.19 億平方米的比率高達58%。然而預期在開發(fā)商資金流壓力漸增，加上行業(yè)氣氛對其購地取態(tài)轉趨謹慎的情況下，土地購置面積和價格的漲勢有望逐步收斂。 (3)雖然期內(nèi)行業(yè)投資額增幅達38.1%，比整體固定資產(chǎn)投資的25.5%增幅為優(yōu)越，但展望下半年受行業(yè)貸款收緊的要挾，加上行業(yè)氣氛轉弱，投資額的增速有機會逐步放緩。
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