在廣州舉辦的中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)特別對(duì)時(shí)下備受關(guān)注的舊城改革問題進(jìn)行專題討論。國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究室主任、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮分析指出,中國(guó)的舊城改革城市化過程在10年前就已經(jīng)大范圍展開了,“我們還至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建。”(據(jù)南方日?qǐng)?bào))

在大張旗鼓的舊城改革運(yùn)動(dòng)大面積進(jìn)行10來年之后,居然仍有一半以上的住房在未來20年內(nèi)可能會(huì)被拆掉重建,這聽上去似乎真有些不可思議。當(dāng)然,對(duì)于眼下稍顯沉悶的房地產(chǎn)業(yè)來說,“五成住房要拆”則不啻為一劑非常有力的強(qiáng)心劑——怕什么呢,那么多的房子都要拆了重建,住房需求何愁不大,房?jī)r(jià)何愁不漲,房地產(chǎn)業(yè)何愁不紅火?

想起來那份至今仍在難產(chǎn)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。其中,“為改良城市居民居住條件,由政府組織實(shí)行的危舊房改革的需要”,被明白界定為公共利益的需要。可是你看,如果一半以上的住房都要拆了重建,還有什么商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)不能算做危舊房改革,又有那座開發(fā)商看上的房子不能以公共利益的名義實(shí)行強(qiáng)迫拆遷呢?

國(guó)民合法住房乃是其安身立命之所,拆建與否同是否具有文物意義上的“保存價(jià)值”,其實(shí)基本毫無關(guān)系。尊重和保護(hù)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)早已寫入《憲法》,“至少有一半以上的住房在未來15到20年得拆了重建”,豈能任由官員學(xué)者恣意論斷?私人住房有沒有“保存價(jià)值”,又是否需要“拆了重建”,只能由國(guó)民個(gè)人決定;問題是,可憐的國(guó)民又該拿什么去禁止別人打自己住房的主意,去保衛(wèi)合法所有的私人住房呢?