“中國(guó)老百姓的稅收累贅太大，應(yīng)當(dāng)全面減稅，增收房產(chǎn)稅的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。”對(duì)于爭(zhēng)辯激烈的房產(chǎn)稅，徐滇慶教授提出了自己的見(jiàn)解。

6月13日，在由地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)主辦的“2010政變地產(chǎn)”系列觀察與解讀第四場(chǎng)論壇上，加拿大西安大略大學(xué)休倫學(xué)院畢生教授徐滇慶和中國(guó)社科院金融研究所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立，SOHO中國(guó)(消息公司)董事長(zhǎng)潘石屹（消息 博客）對(duì)房地產(chǎn)稅的征收以及相干問(wèn)題依舊存在不少分歧，但是，基礎(chǔ)一致的是：房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅收調(diào)控政策畢竟能否徹底履行，能否促使開發(fā)商降價(jià)，大家都存有不少疑問(wèn)。

征收房產(chǎn)稅同時(shí)也應(yīng)減稅

　對(duì)于目前爭(zhēng)辯最激烈的房產(chǎn)稅，潘石屹認(rèn)為，不可能所有住宅都征收房產(chǎn)稅。潘石屹說(shuō)：“我們征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，是要開發(fā)票的，而房產(chǎn)稅是你住得好好的，每個(gè)月都來(lái)敲門說(shuō)要征稅。”潘石屹表現(xiàn)，房產(chǎn)稅能不能擴(kuò)大范疇征收、能不能征得上、需要花多大代價(jià)，這些都是問(wèn)題。

潘石屹提起任志強(qiáng)做的一個(gè)研究：任志強(qiáng)把北京所有的房子研究完后得出的結(jié)論，一共有26種房子。而斷定這26種房子對(duì)誰(shuí)征對(duì)誰(shuí)不征，難度很大。

對(duì)于房產(chǎn)稅的征收，徐滇慶教授認(rèn)為必需要征收。他認(rèn)為現(xiàn)在很多人認(rèn)為征收房地產(chǎn)稅有很大艱苦，比如房?jī)r(jià)不好定、征稅成本高、商業(yè)地產(chǎn)和民用地產(chǎn)不好如何區(qū)分、小產(chǎn)權(quán)房該不該征等。但是“如果這些艱苦都放在這，我們不去解決它，那就干脆不征算了。”徐滇慶如是說(shuō)。如果要征房產(chǎn)稅，徐滇慶建議，必須保證做到70%的人不交稅，92%的人不交或者交很少的稅，8%的人應(yīng)當(dāng)交稅。

徐滇慶表現(xiàn)，中國(guó)老百姓的稅收累贅太大，應(yīng)當(dāng)全面減稅，增收房產(chǎn)稅的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減少個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。徐滇慶說(shuō)：“如果從給老百姓發(fā)明福利的角度研究房產(chǎn)稅，我們還有討論的空間，如果是赤裸裸的想給處所政府派點(diǎn)財(cái)源，這只能把事情越辦越糟糕。”

而對(duì)于向開發(fā)商征收的土地增值稅能否降房?jī)r(jià)的問(wèn)題上，潘石屹表現(xiàn)，征收土地增值稅是把雙刃劍，如果政府把土地增值稅拿走了，開發(fā)商資金鏈將會(huì)緊張，不得不降價(jià)。同時(shí)，政府通過(guò)加大土地增值稅征收力度把開發(fā)商錢拿走了，開發(fā)商就沒(méi)錢建房子了，未來(lái)可供給的房子就會(huì)減少，促使房?jī)r(jià)上漲。

潘石屹稱，土地增值稅在履行上要把握好標(biāo)準(zhǔn)，既能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，又要保證房屋的供給量。