3.99平方公里的土地會發(fā)明怎樣的經濟價值?如果在這之上再增加3平方公里呢?

十年前,當北京市朝陽區(qū)政府提出要建立 “CBD”(Central Business District的英文縮寫,意為中央商務區(qū))概念的時候,人們也許不會想到10年后的今天,這個面積為3.99平方公里的熱土,會成為北京市經濟發(fā)展和區(qū)域稅收的“黃金地段”。

據北京朝陽區(qū)第二次全國經濟普查數據顯示,截至2008年底,北京CBD功效區(qū)共入駐商務服務業(yè)單位7493家,占全區(qū)商務服務業(yè)總單位數的57.7%;實現(xiàn)收入1130.5億元,占全區(qū)商務服務業(yè)總收入的75.8%;實現(xiàn)利潤232.5億元,占全區(qū)商務服務業(yè)總利潤的48.9%;2008年北京CBD區(qū)域內77座樓宇中的企業(yè)稅收總額為74.1億元,約占朝陽區(qū)稅收總額的22%,其中稅收貢獻最高的寫字樓納稅高達17億元。

“寧租國貿一間屋,不租他處一棟樓”的說法,在標榜企業(yè)身份的同時似乎也為這個寸土寸金的地段披上了一襲華麗的衣衫。在各種令人高興的經濟數字背后,這里的人居生活現(xiàn)狀又是怎樣的呢?作為獲得“北京CBD東擴區(qū)計劃計劃”一等獎的一號計劃,其設計者美國SOM建筑師事務所向《中國經濟周刊》獨家披露該計劃設計的前前后后。我們按圖索驥試著暢想,在十年之后,在東擴了3平方公里之后,新的6.99平方公里CBD將向人們展現(xiàn)一個怎樣的未來圖景?