房子賣了都五六年了，可開發(fā)商承諾的房產證卻在各種理由的托詞中遲遲沒有辦理。質疑開發(fā)商違約，前不久濟南市民張先生將開發(fā)商告上法庭，在要求其辦理房產證的同時，還要求對方按照合同約定全額支付違約金。昨天記者獲悉，日前，此案經法院審理，業(yè)主張先生最終勝訴。

　　2004年10月，家住濟南市市中區(qū)的張先生與被告濟南某房地產公司簽訂購房合同，購買了被告開發(fā)的商品房一套，建筑面積129.67平方米，總價款為453845元。合同簽訂后，開發(fā)商盡管如期向張先生交付了房屋，但一直未辦理該房房產證。

　　2008年11月10日，張先生和開發(fā)商多次交涉后簽訂了一份協(xié)議，開發(fā)商答應，在2009年8月12日之前為張先生和其他業(yè)主辦理完畢房產證，如果違約將自2009年8月13日起按總房價款萬分之二點一的比例支付違約金�？墒�，讓張先生沒有想到的是，從合同簽訂后一直到今年4月份，房產證一事依舊沒影，而這個時候，離開發(fā)商承諾的“2009年8月12日之前”辦理房產證，已經過去了半年多。

　　今年4月，張先生將房屋開發(fā)商告上法院，在要求其辦理房產證的同時，還要求對方按照合同約定全額支付違約金2萬余元。日前，此案經濟南市市中區(qū)法院審理認為，本案中，張先生和開發(fā)商于2008年11月10日所簽訂的協(xié)議書，系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應照約定履行各自的義務。據此，法院一審判決開發(fā)商向張先生支付逾期辦證違約金2萬余元。