沒達(dá)標(biāo)準(zhǔn)就交房 業(yè)主自愿的？
視頻來源：山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》
齊魯網(wǎng)濟(jì)南3月12日訊 據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報(bào)道，濟(jì)南商河縣鑫隆帝景城小區(qū)沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，但是90%以上的業(yè)主，卻領(lǐng)了鑰匙收了房，沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)交房，這樣做符合規(guī)定嗎？交了房，違約金怎么算呢？
面對業(yè)主們的質(zhì)疑，開放商商河縣鑫隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托代理律師，向業(yè)主們一一做了回復(fù)。
“合同明確不累加，為什么50天的基礎(chǔ)上，還要去除30天按萬分之一，這個(gè)你們理解上有偏差。”
在協(xié)商中，業(yè)主和開發(fā)商，在合同的理解方面，也產(chǎn)生了分歧，到底哪些屬于不可抗因素，應(yīng)該按照哪項(xiàng)條款的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，雙方各執(zhí)己見，始終沒能達(dá)成一致。
“也可能我理解有誤，也可能你們理解有誤，有疑似可以走法律程序。”
開發(fā)商代理律師告訴記者，截止今年3月10號，小區(qū)依然沒有達(dá)到交房條件，雖然沒有達(dá)到條件，但大部分業(yè)主已經(jīng)領(lǐng)了鑰匙，這事符合規(guī)定嗎？
記者：“沒有達(dá)到交房條件，也可以交房嗎？”
開發(fā)商：“這個(gè)是合同問題，業(yè)主有這方面的要求，開發(fā)商沒有理由拒絕。”
沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)就交房，開發(fā)商給出的說法是，業(yè)主主動要求交房，事情真的是這樣嗎？
房主：“這是交房通知書，沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，為什么通知我們交房，是我們自己要求的嗎？”
開發(fā)商：“這東西你們有異議，可以不領(lǐng)鑰匙的。”
由于小區(qū)至今沒有達(dá)到交房條件，協(xié)商中，開發(fā)商將業(yè)主分為了類，已經(jīng)交房的，將截止3月10號進(jìn)行賠付，沒有交房的可以繼續(xù)索要剩下的違約金，對此大部分業(yè)主表示不能接受。
開發(fā)商的代理律師：“兩個(gè)解決途徑，一個(gè)是協(xié)商，一個(gè)是起訴。”
開發(fā)商的代理律師介紹說，目前開發(fā)商已經(jīng)給出了賠償意見，業(yè)主們不同意，他們只能繼續(xù)協(xié)商，對于之前的交房情況，他并不了解。
業(yè)主：“交房通知上，寫的很清楚，已經(jīng)達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，我們才拿的鑰匙，現(xiàn)在又說不達(dá)標(biāo)，我們認(rèn)為這是欺詐行為。”
開發(fā)商工作人員介紹說，以目前的工程進(jìn)度，預(yù)計(jì)3月20號左右，小區(qū)才能達(dá)到交房條件，再此期間，就賠償事宜，開發(fā)商將和業(yè)主繼續(xù)協(xié)商。
開發(fā)商工作人員：“維權(quán)要走合法途徑，我們歡迎協(xié)商。”
這樣的房子真是讓人不省心啊，業(yè)主有不滿又能怎么辦呢，律師也說了，就兩種途徑，一時(shí)繼續(xù)協(xié)商，而是走法律程序，相信廣大業(yè)主會覺得，這兩種方式，哪一個(gè)都不省心，對簿公堂肯定對誰都沒有好處，希望雙方能盡快協(xié)商，早點(diǎn)把這事解決了。
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