3月成交量較2月高出近6成

　　天兒是越來越熱了，昨日的氣溫著實有了夏季炎熱的感覺。隨著天氣轉暖，濟寧城區(qū)的商品房成交情況是否也會“應景”呢？不妨讓我們關注下3月份濟寧樓市活躍情況。截止到昨日，根據濟寧市房產交易監(jiān)理處提供的最新數據顯示，2014年3月，城區(qū)商品房總成交量為3717套，成交總面積417981.90平米；其中，住宅成交3313套，成交面積377608.55平米；同時，非住宅成交套數404套，成交面積40373.35平米。

　　據悉，2月份濟寧城區(qū)商品房總成交量為2394套，而3月的數據明顯高出近6成，那是怎樣的原因推高了3月的成交量呢？據記者調查，原因主要來自3個方面：一是3月份有5項目開盤加推，并伴有開發(fā)商不同程度的促銷優(yōu)惠活動，激發(fā)了市場的購買欲望；二是3月份成交前幾位的項目，大多是經濟適用房、單位團購房等低價樓盤，而且位置基本上都在高新區(qū)、太白湖區(qū)，所以在成交量飆漲的同時，成交均價卻出現了下滑；三是樓市入春后本就是樓市成交旺季，市場慣性回暖十分正常。

　　據記者了解，3月份商品住宅的成交均價不到每平米4400元，遠遠低于2月份的每平米5117元的均價，足見低價樓盤的熱銷帶動了樓市的成交復蘇，這從3月份的樓盤成交排行榜上就可見一斑：3月份，城區(qū)商品房網簽數第一名是鳳凰·怡居佳苑，該項目為經濟適用房，另外冠魯·明德花園、左岸麗都、歐隆盛源小區(qū)等低價位樓盤，不僅是位于太白湖區(qū)或者高新區(qū)的項目，更是多個單位的團購房，售價自然比較便宜。