原標(biāo)題：青島新房?jī)r(jià)格跳水 山東路一樓盤直降100萬(wàn)
從年初開(kāi)始，一股降價(jià)潮在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)酵，杭州、深圳等地的樓盤，因?yàn)榻祪r(jià)的舉動(dòng)，引發(fā)了老客戶的不滿，甚至出現(xiàn)了集體要求退房的情況。剛剛過(guò)去的五一小長(zhǎng)假，多地的房地產(chǎn)成交量都有所下滑，一種“觀望情緒”開(kāi)始在市民心里蔓延開(kāi)來(lái)。
天津、無(wú)錫、杭州、溫州，10個(gè)城市先后傳來(lái)“救市”的消息，通過(guò)調(diào)整貸款契稅、購(gòu)房條件甚至土地競(jìng)買資金等形式，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)。雖然青島地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)控政策暫時(shí)還沒(méi)有出現(xiàn)松動(dòng)，但記者從中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)了解到，青島樓市，確實(shí)遭遇了一場(chǎng)寒流。
小長(zhǎng)假三天，新房成交量竟然不足去年的三分之一，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年四月，青島新房成交量就比去年同期縮水了20%。
平均房?jī)r(jià)雖然下降幅度不大，但青島個(gè)別樓盤倒是率先拉開(kāi)了房?jī)r(jià)跳水的序幕，比如位于山東路的這家樓盤，有的戶型總價(jià)居然直降100萬(wàn)。
銷售人員表示，降價(jià)政策他們已經(jīng)出臺(tái)了一段時(shí)間，但市場(chǎng)反響并不大，除了這種特殊戶型，還有一些地處郊區(qū)的樓盤，也出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)的趨勢(shì)，盡管數(shù)量不多，但專家預(yù)測(cè)，青島房?jī)r(jià)縮水已是大勢(shì)所趨。
從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，黃島、膠州等地，仍是供大于需的狀態(tài)，降價(jià)最有可能從郊區(qū)開(kāi)始。但降價(jià)幅度，可能沒(méi)有媒體報(bào)道的那么夸張。
專家表示，個(gè)別三四線城市房?jī)r(jià)大跳水，緣于當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地財(cái)政的依賴，這種情況應(yīng)該不會(huì)在青島發(fā)生。但接下來(lái)這段時(shí)間，仍是消費(fèi)者抄底購(gòu)房的好機(jī)會(huì)。
觀望也好、出手也罷，大家按需購(gòu)房，千萬(wàn)別跟風(fēng)。
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