記者昨日自濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局新聞通報會獲悉，6月18日起，房企要在新房辦證前預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(俗稱交易費)，買新建商品房辦房產(chǎn)證的購房人領(lǐng)證時不用再替開發(fā)商墊付該費用了。

　　新建商品房領(lǐng)證時，領(lǐng)證市民需要交納登記費，開發(fā)商需要交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。但是由于開發(fā)商難以對每一個客戶逐筆、及時交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，經(jīng)常造成業(yè)主暫時無法領(lǐng)證或需代替開發(fā)商交納手續(xù)費再行報銷的情況。根據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局6月17日推出的服務(wù)新舉措，從6月18日起，購房人和開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房買賣過戶申請時，開發(fā)企業(yè)可依據(jù)受理窗口生成的交費單，預(yù)先交納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。優(yōu)化后的交費流程將在登簿環(huán)節(jié)告知開發(fā)企業(yè)交費提前至在受理環(huán)節(jié)告知，并打印交費單。據(jù)介紹，交費流程調(diào)整之前，開發(fā)商一般的準(zhǔn)備時間只有一兩天。流程調(diào)整之后，開發(fā)商準(zhǔn)備的時間增長至1周，且批量交納的遠(yuǎn)期好處較多。

　　“對于領(lǐng)證業(yè)主來說，流程調(diào)整之后，至少可以少跑兩趟腿。”北大資源房地產(chǎn)有限公司客服部門相關(guān)負(fù)責(zé)人杜先生告訴記者，買房人領(lǐng)證時墊付的，需要持發(fā)票找開發(fā)商報銷，開發(fā)商內(nèi)部一般要走報銷流程，等報銷通過后，再打電話給購房人，購房人再去領(lǐng)取。政策調(diào)整之后，購房人可少跑兩趟腿，開發(fā)商更是可以減少多次往返房產(chǎn)交易大廳的麻煩。

　　為保障購房人的合法權(quán)益，下一步登記中心將采取兩項措施，督促開發(fā)企業(yè)按時交納費用：一是通過媒體通報督促開發(fā)企業(yè)交費;二是將不及時交費、影響購房人領(lǐng)證的開發(fā)企業(yè)的誠信情況列入房屋登記信息系統(tǒng)，作為今后辦理登記業(yè)務(wù)的參考因素。

　　此外，濟南下半年有望推出開發(fā)項目“檔案寄存”，此舉措有望解決開發(fā)公司注銷后市民難以辦證的難題。