齊魯網(wǎng)濟南9月19日訊 近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)。值得關注的是，8月份濟南二手住宅價格實現(xiàn)今年首次同比下降，降幅為0.5%。
8月份全國68個大中城市房價下跌 山東四市房價三連跌
在國家統(tǒng)計局發(fā)布2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中,濟南、青島、煙臺、濟寧成為山東的四個被統(tǒng)計的城市。數(shù)據(jù)顯示，四個城市市的新建商品住宅、二手住宅價格均有所下跌。據(jù)了解，這已是四個城市連續(xù)第3個月出現(xiàn)下跌的情況。
8月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新建商品住宅價格比上月分別下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅價格分別下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青島外,新建商品住宅的跌幅比上月均有所擴大；二手住宅價格跌幅濟南、青島比上月縮��；煙臺、濟寧比上月擴大。
從一年來的70個大中城市住宅銷售價格變動情況看,2013年12月，濟南、青島、煙臺、濟寧四市的新房和二手房價格尚表現(xiàn)為齊齊上漲，進入今年1月。濟寧的新房和二手房價格出現(xiàn)下跌,此后除3月份二手房環(huán)比上漲0.1%外，均表現(xiàn)為持平或下跌。濟、青的二手房從4月份出現(xiàn)下跌至今，新房從5月下跌至今。煙臺新房、二手房房價5月止?jié)q，6至8月表現(xiàn)為下跌。
成交量方面，根據(jù)濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)加總,前8月市區(qū)住宅網(wǎng)簽35753套,比去年同期的38070套略減6%。截至目前,市區(qū)可售住宅49292套，按今年1至8月的月均網(wǎng)簽量估算，去化期11個月。
山東四市房價三連跌 濟南新房價"回到"一年前
經(jīng)歷環(huán)比“四連跌”后，今年8月，濟南新建商品住宅價格已回到去年同期水平，濟南新建住宅價格環(huán)比下跌1.3%。值得關注的是，二手住宅價格環(huán)比下降0.6%，實現(xiàn)“五連跌”；而8月份濟南二手住宅價格也實現(xiàn)今年首次同比下降，降幅為0.5%。
統(tǒng)計顯示，自今年5月以來，濟南新建商品住宅價格環(huán)比已連續(xù)4個月下跌，8月下跌1.3%，跌幅較此前進一步擴大，并創(chuàng)2011年以來最大跌幅。4個月時間，濟南新建商品住宅價格累計下跌3.6%，受此影響，同比價格20個月來首次持平，房價“跌”回一年前同期水平。
二手住房方面環(huán)比下跌0.6%，已連跌5個月；同比下跌0.5%，為過去19個月來首次同比下跌。
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