在青島市城陽(yáng)區(qū)人民法院，記者見(jiàn)到了辦公室工作人員周女士，周女士告訴記者，有業(yè)主代表向他們提交了執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)，希望中止這次拍賣(mài)。記者在第二天早上也見(jiàn)到了從青島趕回濟(jì)寧的三位業(yè)主代表。
雖然業(yè)主們向青島城陽(yáng)區(qū)法院提交了執(zhí)行異議申請(qǐng)書(shū)，希望終止這次拍賣(mài)。但法院目前還沒(méi)有給出最終是否繼續(xù)拍賣(mài)的答復(fù)。記者有個(gè)疑問(wèn)，業(yè)主們購(gòu)買(mǎi)的房子，到底有沒(méi)有預(yù)售證呢?為何沒(méi)辦理房貸手續(xù)呢?既然能拍賣(mài)，就說(shuō)明這房子和業(yè)主之間肯定有問(wèn)題。隨后，我們找到了濟(jì)寧市相關(guān)主管部門(mén)。
調(diào)查：陽(yáng)光河畔樓盤(pán)是否五證齊全?
為了弄清楚業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房的合法性，記者和業(yè)主代表來(lái)到了濟(jì)寧市房產(chǎn)管理局進(jìn)行查詢(xún)。濟(jì)寧房管局的王主任介紹，鑒于業(yè)主購(gòu)買(mǎi)期房還未入住的情況，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的商品房是否合法，需要找濟(jì)寧市住建委了解情況。隨后，業(yè)主們又來(lái)到了濟(jì)寧市住建委城建開(kāi)發(fā)與房屋拆遷科。
業(yè)主任女士表示，自己2011年就交了30%的房款，而濟(jì)南市住建委的工作人員表示，該小區(qū)并沒(méi)有辦理預(yù)售，按道理不能交錢(qián)。
對(duì)于業(yè)主們反映的問(wèn)題，也就是被拍賣(mài)的三號(hào)樓，是否已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證?工作人員進(jìn)行了認(rèn)真查詢(xún)后表示，目前無(wú)法查到預(yù)售許可證。
根據(jù)城建開(kāi)發(fā)科這位工作人員的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的陽(yáng)光河畔3號(hào)住宅樓，148套商品房，并未辦理商品房預(yù)售許可證。那么，沒(méi)有預(yù)售許可，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的房子合法嗎?
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房，必須五證齊全。聽(tīng)到工作人員的回應(yīng)，業(yè)主們還有一個(gè)疑問(wèn)，除了預(yù)售許可證之外，開(kāi)發(fā)商是否辦理了《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》?目前來(lái)看，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)僅辦出了允許開(kāi)發(fā)建設(shè)的四個(gè)證，按照規(guī)定，還不能進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。
濟(jì)寧市住建委開(kāi)發(fā)辦工程規(guī)劃科科長(zhǎng)李波表示，開(kāi)發(fā)商是違規(guī)，但是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)也有錯(cuò)誤。濟(jì)寧住建委的工作人員分析，業(yè)主通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了沒(méi)有預(yù)售證的商品房，業(yè)主、開(kāi)發(fā)商，兩者形成了一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
工作人員說(shuō)，按照國(guó)家規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)償還能力的情況下，可以把名下的土地、在建工程抵押給債權(quán)人。那么，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)到底抵押給了誰(shuí)呢?
事情已經(jīng)明了，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)欠別人錢(qián)被起訴，無(wú)錢(qián)償還，就被法院強(qiáng)制執(zhí)行查封。目前，程序已經(jīng)到了公開(kāi)拍賣(mài)的階段�？墒牵�148家業(yè)主，總不能無(wú)家可歸吧。眼看著要交房，竟然來(lái)了這么一出。對(duì)此，業(yè)主的權(quán)益誰(shuí)來(lái)保障呢?（視頻來(lái)源：山東廣播電視臺(tái)生活頻道《生活幫》 原標(biāo)題：濟(jì)寧：陽(yáng)光河畔買(mǎi)新房 沒(méi)入住就要被拍賣(mài)）
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