濟(jì)寧：陽光河畔新房無預(yù)售許可 業(yè)主沒入住就要被拍賣

濟(jì)寧：陽光河畔新房無預(yù)售許可 業(yè)主沒入住就要被拍賣

　　齊魯網(wǎng)濟(jì)南12月18日訊  最近有濟(jì)寧濟(jì)寧陽光河畔的業(yè)主爆料稱，最近幾天小區(qū)148名業(yè)主突然接到消息，說他們購買的房子被抵押了，這個月底就要拍賣。事情果真像業(yè)主所說的這樣嗎?房子到底屬不屬于業(yè)主呢?山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

　　新房未竣工 竟然要被拍賣

　　在濟(jì)寧市車站西路上的陽光河畔小區(qū)，記者見到了幾名業(yè)主。業(yè)主們告訴記者，被拍賣的正是他們所購買的3號樓。不過，從樓的外觀來看，這棟3號樓現(xiàn)在還沒竣工交房。

　　業(yè)主劉先生告訴記者，他們是在2011年6月到9月期間購買的商品房，本來應(yīng)該在2013年的11月交房，可是，一直到現(xiàn)在，這房子卻遲遲沒能交付。更讓業(yè)主們窩心的是，就在前幾天，他們突然得知了房屋被拍賣的消息。

　　有業(yè)主給記者提供了一份拍賣公告，上面顯示，青島市城陽區(qū)人民法院委托一家拍賣公司，要對陽光河畔兩塊地及地上附屬物進(jìn)行拍賣。業(yè)主們說，上面提到的標(biāo)的就包括他們所購買的三號樓。獲知消息后，他們趕緊向拍賣公司了解情況�？墒桥馁u公司的工作人員也說不清楚到底是怎么回事。

　　為了驗(yàn)證業(yè)主們的說法，記者特地查詢了青島產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站，在該網(wǎng)站司法拍賣平臺上，的確有這么一條拍賣信息，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)所有的兩塊土地以及地上建筑物，將在12月31號下午進(jìn)行公開拍賣。對此，業(yè)主們感到很疑惑，房子是他們花錢購買的，怎么會被拍賣呢?

　　根據(jù)劉先生的說法，交上首付款或者全款之后的三年時間，業(yè)主們并沒有辦理房貸手續(xù)，錢也是分批次交給開發(fā)商的。問題到底出在哪里呢?

　　業(yè)主任女士告訴記者，開發(fā)商沒有給他們簽訂正式的購房合同，網(wǎng)簽手續(xù)也沒辦�，F(xiàn)在，房子將要被拍賣，對此業(yè)主們都很擔(dān)心。

　　業(yè)主購買的房子為何被拍賣?房屋的所有權(quán)人到底是誰?這件事情背后究竟還有什么隱情?為了了解情況，記者找到了項(xiàng)目的開發(fā)商，濟(jì)寧廣發(fā)置業(yè)的工作人員。但是廣發(fā)置業(yè)的工作人員告訴記者，拍賣的事情屬實(shí)。但是，對于原因，他并不愿意多說。

　　經(jīng)過調(diào)查，記者發(fā)現(xiàn)，148戶業(yè)主購買的商品房，確實(shí)要在月底在青島市中級人民法院司法拍賣廳以互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式進(jìn)行公開拍賣。

　　得知要被拍賣 業(yè)主連夜趕往青島

　　濟(jì)寧市車站西路陽光河畔小區(qū)業(yè)主劉先生：“知道我們的房子要被拍賣，我們找過開發(fā)商，開發(fā)商說要去青島協(xié)調(diào)，昨晚，我們派了三個代表去青島。”

　　業(yè)主們告訴記者，為了能讓法院出面中止拍賣，業(yè)主們派代表趕往了青島。同時，通過各種渠道，業(yè)主們也知道了事情的來龍去脈。他們派代表去青島，就是希望法院能出面中止拍賣。

　　為了能了解更多情況，記者電話聯(lián)系上了青島產(chǎn)權(quán)交易所的工作人員，對方表示并不了解拍賣原因。隨后，記者又聯(lián)系了負(fù)責(zé)此次拍賣事宜的青島新天地拍賣有限公司。對于業(yè)主們的質(zhì)疑，青島新天地拍賣公司的工作人員介紹，這次拍賣嚴(yán)格按照正規(guī)流程走的，兩塊地及地上附屬物的所有權(quán)，都?xì)w開發(fā)商。既然所有權(quán)是開發(fā)商的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行查封這棟樓，開發(fā)商在沒有還款的能力下，因此，法院委托他們進(jìn)行拍賣。