濟(jì)南三威大廈業(yè)主的房產(chǎn)證集體失效。（視頻截圖）

業(yè)主手里拿著房產(chǎn)證，可是失效的房產(chǎn)證如同廢紙。（視頻截圖）

　　2009年，張先生就用房產(chǎn)證作抵押從銀行貸了款，不過(guò)，等到2010年他想追加貸款的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證不能用了，貸款也辦不下來(lái)了。（視頻截圖）

　　齊魯網(wǎng)2月3日訊 濟(jì)南的張先生在2008年買了三威大廈的一處寫(xiě)字樓，房產(chǎn)證很快辦了下來(lái)，2009年，張先生就用房產(chǎn)證作抵押從銀行貸了款，不過(guò)，等到2010年他想追加貸款的時(shí)候，銀行工作人員告訴他，房產(chǎn)證不能用了，貸款辦不下來(lái)了。

　　房產(chǎn)證不能用？這樣的回答讓張先生有些吃驚。記者隨后電話聯(lián)系上了當(dāng)初給張先生辦理貸款的銀行工作人員。工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證不是凍結(jié)，是暫時(shí)不允許過(guò)戶，暫時(shí)不允許抵押。

　　而這樣的情況，同樣發(fā)生在了業(yè)主夏女士的身上，夏女士說(shuō)，她是做生意的，在辦理銀行貸款的時(shí)候，銀行工作人員告訴她，房產(chǎn)證暫時(shí)失效了，“房產(chǎn)證上面標(biāo)注了一些限制，沒(méi)法做抵押。”

　　業(yè)主告訴記者，寫(xiě)字樓三威大廈和住宅樓大地華園都是由山東大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，目前有400多位業(yè)主。從2010年開(kāi)始，陸陸續(xù)續(xù)的有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，他們持有的房產(chǎn)證沒(méi)法辦理正常的交易、抵押等業(yè)務(wù)，而沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的業(yè)主，直到現(xiàn)在也無(wú)法正常辦理。

　　大地華園業(yè)主聶先生說(shuō)自己購(gòu)買的房子已經(jīng)交了契稅和維修基金，去辦的時(shí)候，房管局就不給辦理。

　　房管局：開(kāi)發(fā)商提供虛假材料

　　業(yè)主們的房產(chǎn)證怎么就突然集體失效了呢？而部分業(yè)主仍然辦不下來(lái)房產(chǎn)證又是怎么回事呢？記者和幾位業(yè)主來(lái)到了濟(jì)南市房管局。

　　濟(jì)南市房管局的一名工作人員表示，房產(chǎn)證集體失效，是由于開(kāi)發(fā)商提供的手續(xù)存在問(wèn)題，至于具體什么問(wèn)題，她也不清楚。隨后，這位工作人員又把記者和業(yè)主帶到了房屋產(chǎn)權(quán)登記中心負(fù)責(zé)人辦公室。

　　濟(jì)南市房管局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心負(fù)責(zé)人王女士說(shuō)事實(shí)是這樣的，“開(kāi)發(fā)商提供了虛假的材料，騙取房管局發(fā)了大證，同時(shí)房管局給業(yè)主發(fā)了小證。開(kāi)發(fā)商騙了房管局，這就是事實(shí)。”

　　負(fù)責(zé)人王女士解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)他們?cè)诮o業(yè)主辦理完房產(chǎn)證之后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，提供的證件是虛假的，于是，他們才凍結(jié)了業(yè)主們的房產(chǎn)證。

　　王女士說(shuō)：“房管局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也完全了解這個(gè)事情，基本了解這個(gè)情況，我們做過(guò)專題匯報(bào)，也討論過(guò)，包括近期也討論過(guò)，涉及到大地的這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目我們討論業(yè)主有一個(gè)疏導(dǎo)的方式，能夠解決的一個(gè)方式，確實(shí)在考慮。”

　　業(yè)主們表示，距離事情發(fā)生已經(jīng)過(guò)去四、五年了，對(duì)他們的工作和生活已經(jīng)造成了嚴(yán)重的影響，他們也希望能盡快的解決這件事情。不過(guò)，房管局這位負(fù)責(zé)人稱，按照目前的情況來(lái)看，業(yè)主們還需要耐心等待。

　　濟(jì)南市房管局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心負(fù)責(zé)人王女士：“這兩塊地，咱們業(yè)主怎么能辦，包括后續(xù)的交易融資和過(guò)戶，估計(jì)大家可能要稍微等一等。”