經(jīng)歷了國(guó)家的“重拳”調(diào)控，山東5月的房?jī)r(jià)漲幅終于顯出放緩的勢(shì)頭。5月濟(jì)南房?jī)r(jià)僅比4月小漲了0.3%，青島房?jī)r(jià)的月度漲幅甚至為零。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日頒布了1-5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，山東完成房地產(chǎn)投資988.14億元，同比增加32.2%，低于全國(guó)平均程度3.2個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資745.36億元，同比增加38.4%，高于全國(guó)平均程度2.7個(gè)百分點(diǎn)。
我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商穩(wěn)固的投資信心，源自銷售情況的火爆。數(shù)據(jù)顯示，1-5月份，全省商品房銷售面積達(dá)到2492.17萬(wàn)平方米，同比增速達(dá)到53.1%；商品房銷售額累計(jì)達(dá)到906.05億元，同比增加68.9%，增速超過(guò)全國(guó)平均程度30個(gè)百分點(diǎn)，其中5月份的月度房屋銷售額達(dá)到205.07億元。
在我省的四個(gè)監(jiān)測(cè)城市中，濟(jì)南5月份房?jī)r(jià)指數(shù)同比上漲6.2%，增幅比4月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中新房和二手房分辨同比上漲了7.3%和4.7%，相比4月份分辨回落了0.1和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
青島5月份的房?jī)r(jià)同比上漲8.1%，其中新房和二手房同比漲幅為8.7%和9.2%，分辨比4月份漲幅回落2%和0.1%；同樣的情況，也在煙臺(tái)和濟(jì)寧兩地上演。
分析人士認(rèn)為，4月中旬國(guó)家“重拳”揮出房地產(chǎn)調(diào)控“新國(guó)十條”后，青島、北京、深圳等多個(gè)市紛紛出臺(tái)處所細(xì)則，重點(diǎn)打擊囤房、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行動(dòng)，加快保障性住房建設(shè)。5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅有所回落，調(diào)控初步顯出成效�！ ∠⒎治�
調(diào)控效應(yīng)逐步浮現(xiàn)？
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10日頒布房地產(chǎn)市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)，5月份全國(guó)商品房銷售面積持續(xù)下滑，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅和二手住宅環(huán)比價(jià)格首次回落。
這一系列引人注視標(biāo)數(shù)據(jù)，折射出樓市調(diào)控效應(yīng)正在浮現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士介紹，一些開(kāi)發(fā)商正在放緩樓盤(pán)銷售速度。“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)分析師張?jiān)抡f(shuō)：“受樓市調(diào)控影響，４月下半月以來(lái)，二手房新增掛牌房源的驟增和新增客戶需求量的驟減，使買賣雙方對(duì)降價(jià)迅速達(dá)成共鳴，具體體現(xiàn)在５月成交價(jià)格呈現(xiàn)了明顯降落。”
有關(guān)專家表現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的變更，既是以往出臺(tái)的樓市調(diào)控政策效應(yīng)不斷釋放的成果，也有全部宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。特別是《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于２０１０年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作看法的通知》中，明白將“逐步推動(dòng)房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財(cái)稅體制改革重點(diǎn)內(nèi)容之一，加強(qiáng)了市場(chǎng)對(duì)通過(guò)房產(chǎn)稅克制投機(jī)、遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的預(yù)期。
接收采訪的業(yè)內(nèi)人士均表現(xiàn)：“與政策出臺(tái)前不斷攀升的價(jià)格相比，目前漲幅回落也是進(jìn)步，是調(diào)控的成果。”
�。〒�(jù)新華社）
格相干消息
本月底各地上報(bào)穩(wěn)固房?jī)r(jià)情況
住建部正在進(jìn)行一場(chǎng)全國(guó)性的房?jī)r(jià)調(diào)研運(yùn)動(dòng),摸底“國(guó)十條”的調(diào)控后果。
據(jù)流露,住建部正在對(duì)各地落實(shí)“國(guó)十條”的情況進(jìn)行檢查和評(píng)比,不僅看處所出臺(tái)了怎樣的政策落實(shí)“國(guó)十條”,更要看處所政府有沒(méi)有動(dòng)真格去整理房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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