本報(bào)訊 時(shí)隔一年多,京城樓市重現(xiàn)“無(wú)理由退房”。昨天,記者從位于通州區(qū)的K2海棠灣項(xiàng)目獲悉,該項(xiàng)目將針對(duì)指定房源啟動(dòng)“無(wú)理由退房”運(yùn)動(dòng)。在此之前,上一輪樓市調(diào)控中,“無(wú)理由退房”成為2008年多個(gè)項(xiàng)目打出的促銷牌。

“無(wú)理由退房”將寫入購(gòu)房合同

“買房人退房將是'零成本’。”昨天,在K2海棠灣啟動(dòng)優(yōu)惠運(yùn)動(dòng)闡明會(huì)上,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),買房人在運(yùn)動(dòng)期間購(gòu)置指定房源,在未來(lái)交房前兩個(gè)月的15日內(nèi),可選擇零成本退房。“無(wú)理由退房”也將寫入購(gòu)置指定房源的購(gòu)房合同中。

　據(jù)介紹,除“無(wú)理由退房”外,該項(xiàng)目此次推出“階段性三重購(gòu)房大禮運(yùn)動(dòng)”從6月26日開端。運(yùn)動(dòng)內(nèi)容包含:購(gòu)置7號(hào)樓指定房源的,可以選擇由開發(fā)商贈(zèng)送高品德精裝修,或選擇毛坯房交房立減3000元/平米的優(yōu)惠;買房人在運(yùn)動(dòng)期的一周內(nèi)還能享受“神秘大禮”。

北京在售項(xiàng)目推出多種促銷手段

K2海棠灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),推出優(yōu)惠運(yùn)動(dòng)意在回饋社會(huì)。一方面是為減少購(gòu)房者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn);另一方面也闡明了開發(fā)商背水一戰(zhàn)信心。

對(duì)于時(shí)隔一年多重新呈現(xiàn)的“無(wú)理由退房”,一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士介紹,在上一輪樓市調(diào)控中,不少購(gòu)房人選擇持幣張望,而部分買房不久的購(gòu)房者則因房?jī)r(jià)降落而提出差價(jià)補(bǔ)償、退房等請(qǐng)求,在此背景下,包含東亞三環(huán)、金泰城麗灣等多個(gè)項(xiàng)目曾推出過(guò)“無(wú)理由退房”運(yùn)動(dòng),以加強(qiáng)購(gòu)房人信心。但是隨著2009年上半年樓市逐步轉(zhuǎn)暖,房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升,“無(wú)理由退房”也隨之淡出市場(chǎng)。

這位業(yè)內(nèi)人士還流露,目前不止一個(gè)項(xiàng)目在醞釀推出“無(wú)理由退房”運(yùn)動(dòng),而這不過(guò)是在樓市調(diào)控期內(nèi)開發(fā)商一種促銷手段。

在今年被稱作“史上最嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策”出臺(tái)后,京城樓市成交量深度下跌。5月,純商品住宅期房簽約套數(shù)環(huán)比降落超60%。6月上半月,商品房住宅簽約2348套,和5月上半月相比下跌41.5%。隨著成交量的深度下跌,北京不少在售項(xiàng)目都開端推出各種情勢(shì)的促銷手段。如合生麒麟社推出94折特價(jià)房源、珠江摩爾國(guó)際中心推出百套房源可享“1萬(wàn)抵20萬(wàn)”或“1萬(wàn)抵15萬(wàn)”優(yōu)惠、7克拉推出多重打折并贈(zèng)送空調(diào)、免兩年物業(yè)費(fèi)等。