搜房網(wǎng)訊 新政兩個月來，北京等一線城市土地市場接連流拍，遭遇冰凍，六月北京土地開閘，前后有四塊住宅用地入市，6月25日，上午北辰實業(yè)以12.56億元的最高競標價格摘得北京順義區(qū)馬坡東側(cè)（地塊二）居住項目用地，扣除托幼及小學等不出讓用地，折合樓面價9741元/平方米，創(chuàng)4月中旬新政以來北京土地市場地價新高。

土地儲備中心材料顯示，北京市順義區(qū)馬坡東側(cè)（地塊二）居住項目用地位于順義區(qū)馬坡鎮(zhèn)，土地面積104803.7平方米，其中代征地面積3570.7平方米，計劃建筑面積147292.8平方米。

今年4月，馬坡東側(cè)地塊曾被作為一個整體，與馬坡西側(cè)地塊并列推出，后因土地面積過大而暫停出讓。5月7日，馬坡西側(cè)地塊開標，但由于5家開發(fā)商的報價全部低于16.5億元的底價，地塊呈現(xiàn)流標。

早前拍出的西側(cè)用地，計劃建筑面積為25.6萬平方米，其中含5萬平方米銷售限價為5800元每平方米的限價房，去除限價房面積，按16.5億元的底價盤算，西側(cè)地塊樓面地價為8010元/平方米。

與之前流標的西側(cè)地塊相比，僅僅間隔一個多月，馬坡東側(cè)地塊便以近萬元樓面地價成交。業(yè)內(nèi)專家表現(xiàn)，開發(fā)商對后市依然看好。

監(jiān)測顯示，地塊周邊二手房均價在16000左右，新房東方太陽城、順義新城、華麗灣在15000至18000元/平方米之間。

據(jù)悉，6月30日，被分割后的馬坡東側(cè)另一地塊（地塊一）也將進行現(xiàn)場招標，地塊計劃建筑面積16.3萬平方米，為純住宅用地。

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