未來調(diào)控政策存不同看法

8月樓市的回暖讓中介開始活躍起來。廣州市民黃立最近頻頻接到中介的電話，都是問“家里的房子賣不賣”。中介說，現(xiàn)在房價(jià)開始上漲了，要抓住機(jī)會，說不定年底會政策有變。

樓市是否回暖，這種明顯的反彈是否會引來新一輪調(diào)控政策出臺。業(yè)內(nèi)對此存在著不同看法。

黎文江認(rèn)為，從當(dāng)前情況分析，樓市的回暖是有基礎(chǔ)的，從去年10月至今年8月，廣州的樓市均價(jià)一直每平方米高于一萬元，而且廣州房價(jià)在四大一線城市之中，絕對價(jià)格處于相對低位。此次回暖，也有比較大的量來支撐。下半年樓市的價(jià)格估計(jì)會比上半年降低10％左右，但成交量會上去。

也有專家認(rèn)為目前的回暖只是曇花一現(xiàn)。韓世同說：“今年的樓市沒有2008年的救市政策，也沒有當(dāng)年4萬億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，目前還看不出調(diào)控政策有松動跡象。一句話，沒有任何對房地產(chǎn)市場利好的消息，回暖只是假象。開發(fā)商如果想借此唱好樓市，不僅會誤導(dǎo)民眾誤導(dǎo)政策，也會誤導(dǎo)自己。”

方建國說：“樓市的走向涉及因素復(fù)雜，除了樓市本身因素，還有國家的調(diào)控政策，目前難以預(yù)判。”

專家認(rèn)為，國家的調(diào)控政策要“咬定青山不放松”，抑制投機(jī)住房需求，推進(jìn)保障房建設(shè)，加大力度促進(jìn)民生改善。尤其是在樓市突然升溫的關(guān)節(jié)點(diǎn)，一旦政策放松就會前功盡棄，不僅于樓市發(fā)展不利，于政府公信力也不利。