未來調(diào)控政策存不同看法

8月樓市的回暖讓中介開始活躍起來。廣州市民黃立最近頻頻接到中介的電話，都是問“家里的房子賣不賣”。中介說，現(xiàn)在房價開始上漲了，要抓住機會，說不定年底會政策有變。

樓市是否回暖，這種明顯的反彈是否會引來新一輪調(diào)控政策出臺。業(yè)內(nèi)對此存在著不同看法。

黎文江認為，從當前情況分析，樓市的回暖是有基礎的，從去年10月至今年8月，廣州的樓市均價一直每平方米高于一萬元，而且廣州房價在四大一線城市之中，絕對價格處于相對低位。此次回暖，也有比較大的量來支撐。下半年樓市的價格估計會比上半年降低10％左右，但成交量會上去。

也有專家認為目前的回暖只是曇花一現(xiàn)。韓世同說：“今年的樓市沒有2008年的救市政策，也沒有當年4萬億元的經(jīng)濟刺激計劃，目前還看不出調(diào)控政策有松動跡象。一句話，沒有任何對房地產(chǎn)市場利好的消息，回暖只是假象。開發(fā)商如果想借此唱好樓市，不僅會誤導民眾誤導政策，也會誤導自己。”

方建國說：“樓市的走向涉及因素復雜，除了樓市本身因素，還有國家的調(diào)控政策，目前難以預判。”

專家認為，國家的調(diào)控政策要“咬定青山不放松”，抑制投機住房需求，推進保障房建設，加大力度促進民生改善。尤其是在樓市突然升溫的關節(jié)點，一旦政策放松就會前功盡棄，不僅于樓市發(fā)展不利，于政府公信力也不利。